마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 인천광역시 연수구 센트럴로 194, 202동 25층2502호 (송도동,더샵센트럴파크2)
| 감정가 | 1,140,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
798,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 673,913,730 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 79,800,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.08(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 38.00 ㎡ (11.49 평) |
| 건물면적 | 105.69 ㎡ (31.97 평) |
| 채무/소유자 | 최OO외 1명/최OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박정윤 실장
- 010-9932-0637
- izoa7861@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-04 | 경매접수 | ||
| ~11일 | 2024-04-15 | 경매개시결정 | ||
| ~105일 | 2024-07-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~426일 | 2025-06-04 | 100% | 1,140,000,000원 | 유찰 |
| ~460일 | 2025-07-08 | 70% | 798,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.05.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송도동 23-4 | 34596.4분의 37.9999 | 37.9999 ㎡ ( 11.49 평 ) | |
| 건물 | 송도동 23-4 | 202동 25층2502호철근콘크리트구조 | 105.6861 ㎡ ( 31.97 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대로1류,준주거지역,광로3류,성장관리권역,경제자유구역,제1종지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "센트럴파크역" 북동측 인근에 위치하는 더샵 센트럴파크2 202동 25층 2502호로서, 부근은 3개동 총632세대가 중급 규모의 고층아파트단 지를 형성하고 있으며, 인근에 센트럴파크, 송도켄벤시아, 호텔 및 각종 근린생활시설 등 이 혼재함. 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 센트럴파크역 이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 42층건내 25층 2502호로서,외벽 : 커튼월 및 외장돌붙임.내벽 : 벽지도배 및 인테리어내벽재 및 일부 타일마감.창호 : 시스템새시 창호임. 아파트로 이용중임. 열병합 시설에 의한 지역난방이며, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음. 북서측 및 남서측으로 노폭 약40m와 북동측 및 남동측 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로에 4면이 접함. |
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| 부동산현황 |
- 본건은 송도센터럴파크 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가, 오피스 등이 밀집된 지역임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, "센트럴파크역" 북동측 인근에 위치하는 더샵 센트럴파크2 202동 25층 2502호로서, 부근은 3개동 총632세대가 중급 규모의 고층아파트단 지를 형성하고 있으며, 인근에 센트럴파크, 송도켄벤시아, 호텔 및 각종 근린생활시설 등 이 혼재함. 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 센트럴파크역 이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 42층건내 25층 2502호로서,외벽 : 커튼월 및 외장돌붙임.내벽 : 벽지도배 및 인테리어내벽재 및 일부 타일마감.창호 : 시스템새시 창호임. 아파트로 이용중임. 열병합 시설에 의한 지역난방이며, 승강기, 옥내소화전 및 위생설비 갖추었음. 북서측 및 남서측으로 노폭 약40m와 북동측 및 남동측 노폭 약20m의 아스팔트 포장도로에 4면이 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 전부 | 650,000,000 |
O |
| 2021.6.2. 2021.6.8. |
2021.5.31. | ||
| 주OOOO | 전부 | 650,000,000 |
O |
| 2021.6.2. 2021.6.8. |
2024.7.17. | 2021.5.31.~ 2023.5.30. |
|
| 이영심:주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 11.임. 주택도시보증공사(임차인:이영심):임차권자 이영심의 임차보증금반환채권의 양수인 겸 경매신청채권자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기 있음(임차보증금:650,000,000원, 전입일자:2021.6.2., 확정일자:2021.6.8.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
