마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 양천구 목동 405-161
| 감정가 | 5,717,210,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
4,573,768,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 328,251,122 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 457,376,800원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 305.00 ㎡ (92.26 평) |
| 건물면적 | 205.77 ㎡ (62.25 평) |
| 채무/소유자 | 목OOOOOOOOO/목OOOOOOOOO |
| 채권자 | 연OO외 2명 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-23 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-09-27 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2024-12-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~254일 | 2025-06-04 | 100% | 5,717,210,000원 | 유찰 |
| ~296일 | 2025-07-16 | 80% | 4,573,768,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.10.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 목동 405-161 | 대 | 128 ㎡ ( 38.72 평 ) | |
| 목동 405-162 | 대 | 136 ㎡ ( 41.14 평 ) | ||
| 목동 405-163 | 대 | 41 ㎡ ( 12.40 평 ) | ||
| 건물 | 목동 405-162 | 1층 근린생활시설 | 151.89 ㎡ ( 45.95 평 ) | |
| 목동 405-162 | 2층 근린생활시설 | 53.88 ㎡ ( 16.30 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하며, 지하철 5호선 "오목교역"에서 서측으로 직선거리 약 120m, "목동초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음. 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "오목교역"으로부터 약 120m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("오목로")까지 약 20m 거리임. 일련번호(1) - (3) : 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 일단의 세장형 토지임. 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며 서측으로 노폭 약 3m의 현황 도로에 접함. [구분건물] 연와조 평옥개 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1972.07.02., 증축일 : 2004.04.21.)외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 타일붙임 마감 등내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 마감 등바닥 : 타일깔기 및 장판깔기 마감 등천장 : 몰탈위 페인트 마감 및 벽지도배 마감 등창호 : PVC새시 창호등임. 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(상호명 : "더 센트럴 목동 홍보관") 2층 : 근린생활시설 위생설비, 일부 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 이 사건 부동산(건물) 1층은 소유자 목동오목교지역주택조합이 홍보관으로 사용하는 것으로 보이고, 2층은 외부에서 진입하는 별도의 출입구를 발견하지 못하여 확인이 불가함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하며, 지하철 5호선 "오목교역"에서 서측으로 직선거리 약 120m, "목동초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 150m 지점에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음. 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "오목교역"으로부터 약 120m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로("오목로")까지 약 20m 거리임. 일련번호(1) - (3) : 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 일단의 세장형 토지임. 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 8m, 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며 서측으로 노폭 약 3m의 현황 도로에 접함. [구분건물] 연와조 평옥개 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1972.07.02., 증축일 : 2004.04.21.)외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 타일붙임 마감 등내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 마감 등바닥 : 타일깔기 및 장판깔기 마감 등천장 : 몰탈위 페인트 마감 및 벽지도배 마감 등창호 : PVC새시 창호등임. 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(상호명 : "더 센트럴 목동 홍보관") 2층 : 근린생활시설 위생설비, 일부 난방설비(도시가스 보일러) 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| · 목록 4 건물의 공부상 면적은 1층, 2층이 각각 151.89㎡, 53.88㎡이나 실측면적은 약 178.9㎡, 67.5㎡로 불일치하여 실측면적 에 의해 감정평가가 진행되었으며 불일치 면적에 대한 위반건축물 가능성 여부는 불분명함 · 목록 건물 1층은 목동오목교지역주택조합이 홍보관으로 사용중임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
