마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대전광역시 유성구 구암동 595-16
| 감정가 | 2,640,448,840 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,848,314,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,092,004,436 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 184,831,400원 |
| 매각기일 | 2025.07.03(목) |
| 토지면적 | 831.30 ㎡ (251.47 평) |
| 건물면적 | 256.12 ㎡ (77.48 평) |
| 채무/소유자 | 한OO/한OO |
| 채권자 | 케OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-24 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-05-27 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-08-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~370일 | 2025-05-29 | 100% | 2,640,448,840원 | 유찰 |
| ~405일 | 2025-07-03 | 70% | 1,848,314,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2024.06.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구암동 595-16 | 대 | 134.7 ㎡ ( 40.75 평 ) | |
| 구암동 595-15 | 대 | 696.6 ㎡ ( 210.72 평 ) | ||
| 건물 | 구암동 595-15 | 지하층 창고 조적조,철근콘크리트구조 | 16.2 ㎡ ( 4.90 평 ) | |
| 구암동 595-15 | 1층 근린생활시설 조적조,철근콘크리트구조 | 133.92 ㎡ ( 40.51 평 ) | ||
| 구암동 595-15 | 2층 근린생활시설 조적조,철근콘크리트구조 | 63 ㎡ ( 19.06 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 관광특구,도시지역,소로1류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 점포주택, 다갭주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1) : 세장형 평지로서 상업나지(주차장부지)임, 기호(2) : 부정형 평지로서 상업용("fall in lemiu"카페)임. 기호(1,2) 공히, 남서측으로 로폭 약10m의 포장도로가 소재함. [구분건물] 조적조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 1982.09.08)- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,- 내벽 : 인테리어 마감,- 창호 : 새시창호임. 1,2층 : 근린생활시설(카페 "fall in lemiu") 지하층 : 창고임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 감정평가서 기재 제시외 건물 및 수목은 평가 및 매각에 포함 1. 목록 2-3은 상호 `폴인레미유 대전점`카페로 운영 중이며, 마당에은 정원수 수 그루가 심어져 있음 2. 목록 1은 위 영업점의 주차장으로 이용 중임 3. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 "유성고등학교" 북측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 점포주택, 다갭주택 및 연립주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(1) : 세장형 평지로서 상업나지(주차장부지)임, 기호(2) : 부정형 평지로서 상업용("fall in lemiu"카페)임. 기호(1,2) 공히, 남서측으로 로폭 약10m의 포장도로가 소재함. [구분건물] 조적조 및 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 1982.09.08)- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,- 내벽 : 인테리어 마감,- 창호 : 새시창호임. 1,2층 : 근린생활시설(카페 "fall in lemiu") 지하층 : 창고임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 황OOOO | 전체 | 100,000,000 [월]6,000,000 |
X |
| 2022.04.05 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 일괄매각 - 감정평가서 기재 제시외 건물 및 수목은 평가 및 매각에 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
