마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 탄방동 80-3
| 감정가 | 3,062,961,360 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,144,072,000 원 |
| 낙찰가 | 77% |
2,359,990,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,730,453,262 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 214,407,200원 |
| 매각기일 | 2025.07.02(수) |
| 토지면적 | 507.00 ㎡ (153.37 평) |
| 건물면적 | 813.12 ㎡ (245.97 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 한OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-26 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-07-29 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-10-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~306일 | 2025-05-28 | 100% | 3,062,961,360원 | 유찰 |
| ~341일 | 2025-07-02 | 70% | 2,144,072,000원 | 매각 |
감정평가서
감정원 : 터전감정 / 가격시점 : 2024.08.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 탄방동 80-3 | 대 | 507 ㎡ ( 153.37 평 ) | |
| 건물 | 탄방동 80-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 92.4 ㎡ ( 27.95 평 ) | |
| 탄방동 80-3 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 189.14 ㎡ ( 57.21 평 ) | ||
| 탄방동 80-3 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 189.14 ㎡ ( 57.21 평 ) | ||
| 탄방동 80-3 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 189.14 ㎡ ( 57.21 평 ) | ||
| 탄방동 80-3 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 153.3 ㎡ ( 46.37 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 소로3류,제3종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘둔산전자타운’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 서 측 인근에 "롯데백화점"이 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근에 대전지하철 1호선 "용문역"이 위치하고 있습니다. 세로장방형의 평지로 다갭주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 남동측으로 세로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로외벽 : 대리석붙임 및 벽돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 다갭주택(6갭). 3층 : 다갭주택(6갭). 4층 : 다갭주택(6갭). 5층 : 오피스텔(1호). 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 303호 채무자(소유자) 임영신, 201호 김차윤(2022.08.01.), 204호 박영준(2022.08.19.), 302호 장영진(2022.03.29.), 304호 김준수(2023.01.09.), 305호 이경은(2022.03.22.), 306호 고은정(2022.03.28.), 401호 김경미(2022.07.06.), 402호 이혜영(2022.04.15.), 403호 박종길(2022.03.23.) 405호 정진훈(2022.03.24.) 세대가 등록되어 있음 3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 상가건물임대차현황서에는 101호 이슬기(2023.07.19.)가 등록되어 있음 5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 1층에는 상가 1개가 있고, 2층에 6세대, 3층에 6세대, 4층에 6세대, 5층에 1세대는 주택으로 이용하고 있다. 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재‘둔산전자타운’남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 서 측 인근에 "롯데백화점"이 위치하고 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남측 인근에 대전지하철 1호선 "용문역"이 위치하고 있습니다. 세로장방형의 평지로 다갭주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 남동측으로 세로에 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로외벽 : 대리석붙임 및 벽돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 섀시창호. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 다갭주택(6갭). 3층 : 다갭주택(6갭). 4층 : 다갭주택(6갭). 5층 : 오피스텔(1호). 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 101호 | 15,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.7.19. 2024.6.24. |
2024.8.5. | ||
| (OOOO | 201호 | 180,000,000 |
X |
| 2022.8.1. 2022.7.12. |
2024.8.30. | ||
| (OOOO | 202호 | 20,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2024.2.13. 2024.2.13. |
2024.8.7. | ||
| (OOOO | 203호 | 95,000,000 [월]250원 |
X |
| 2022.05.19. 2022.04.21. |
2024.8.7. | ||
| (OOOO | 204호 | 95,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.8.19. 2022.8.3. |
|||
| 차OOOO | 204호 | 95,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.08.19. 2022.08.03. |
2024.8.7. | ||
| (OOOO | 205호 | 10,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2024.02.19. 2024.02.19. |
2024.8.21. | ||
| (OOOO | 206호 | 20,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2024.2.26. 2024.2.23. |
2024.8.9. | ||
| (OOOO | 301호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.10.6. |
2024.8.8. | ||
| (OOOO | 302호 | 20,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2022.03.29. 2022.03.29. |
2024.8.19. | ||
| (OOOO | 304호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.1.9. 2023.1.9. |
2024.8.8. | ||
| (OOOO | 305호 | 25,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2022.3.22. 2022.3.23. |
2024.9.11. | ||
| (OOOO | 306호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2022.3.28. 2022.3.28. |
2024.10.24. | ||
| (OOOO | 401호 | X | |
| 2022.07.06 |
|||
| 지OOOO | 401호 | 100,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2022.07.06. 2022.06.14. |
2024.8.7. | ||
| (OOOO | 402호 | 150,000,000 |
X |
| 2022.4.15. 2022.4.15. |
2024.9.13. | ||
| (OOOO | 403호 | 45,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.3.23. 2022.3.23. |
2024.8.8. | ||
| (OOOO | 404호 | 60,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2023.2.28. 2023.4.28. |
2024.8.6. | ||
| (OOOO | 405호 | 20,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2022.3.24. 2022.3.24. |
2024.9.4. | ||
| (OOOO | 406호 | 20,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2023.12.18. 2023.12.18. |
2024.8.20. | ||
| (OOOO | 501호 | 390,000,000 |
X |
| 2022.3.17. 2022.3.17. |
2024.8.5. | ||
| 동OOOO | X | ||
| 2024.02.26 |
|||
| 이OOOO | 303호 | X | |
| 2024.06.28 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.03.16.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 점유자 비고 란 중 “(402호)이혜영: 2024. 9. 13.자 권리신고서에 의하면 입주일은 2024. 4. 15.이라고 함”을 “(402호)이혜영: 2024. 9. 13.자 권리신고서에 의하면 입주일은 2022. 4. 15.이라고 함”으로 2025. 5. 29.정정 |
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