마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 부산광역시 해운대구 송정중앙로36번길 70, 1층101호
| 감정가 | 1,530,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
749,700,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 813,450,969 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 74,970,000원 |
| 매각기일 | 2025.08.06(수) 입찰 33일전 |
| 토지면적 | 16.06 ㎡ (4.86 평) |
| 건물면적 | 85.87 ㎡ (25.98 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 동OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-04 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-09-06 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-11-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~265일 | 2025-05-27 | 100% | 1,530,000,000원 | 유찰 |
| ~300일 | 2025-07-01 | 70% | 1,071,000,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 류선감정 / 가격시점 : 2024.09.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송정동 323-8 | 661분의 16.0593 | 16.0593 ㎡ ( 4.86 평 ) | |
| 건물 | 송정동 323-8 | 1층101호 철근콘크리트구조 | 85.87 ㎡ ( 25.98 평 ) | |
| 토지이용계획 | 방화지구,일반상업지역,지구단위계획구역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재"송정파출소" 북동측 인근에 위치하는 현칭"블루캐슬" 제1층 제101호로서, 본 건물은 총1개동 89개호(숙박시설 및 제2종 근린생활시설)로 구성되어 있으며, 주위는 위락 및 숙박시설, 판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 송정해수욕장 후면 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적 인근에 동해선"송정역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2020.12.01.)외벽 : 드라이비트 마감 및 인조석 붙임 마감 등.내벽 : 내부인테리어 마감 등.창호 : 페어글래스창 구조임. 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:BEER WAVE)임. 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 가스공급설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
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| 부동산현황 |
현황 BEER WAVE 상호의 점포임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재"송정파출소" 북동측 인근에 위치하는 현칭"블루캐슬" 제1층 제101호로서, 본 건물은 총1개동 89개호(숙박시설 및 제2종 근린생활시설)로 구성되어 있으며, 주위는 위락 및 숙박시설, 판매시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 송정해수욕장 후면 상가지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적 인근에 동해선"송정역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제1층 제101호로서,(사용승인일: 2020.12.01.)외벽 : 드라이비트 마감 및 인조석 붙임 마감 등.내벽 : 내부인테리어 마감 등.창호 : 페어글래스창 구조임. 제2종근린생활시설(일반음식점)(상호명:BEER WAVE)임. 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 가스공급설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 백OOOO | 전부 | 10,000,000 [월]2,200,000 |
X |
| 2024.04.29 |
2024.10.4. | 2024.05.10~ 2024.12.31 |
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| 백나율:2024. 2,000,000원(부가세별도)로 기재되어있음. 10. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
