마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 중구 신당동 366-304
| 감정가 | 1,245,387,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
996,310,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 521,723,860 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 99,631,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.15(화) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 215.00 ㎡ (65.04 평) |
| 건물면적 | 277.32 ㎡ (83.89 평) |
| 채무/소유자 | 고OO/고OO |
| 채권자 | 녹OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-25 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-10-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~307일 | 2025-05-27 | 100% | 1,245,387,680원 | 유찰 |
| ~356일 | 2025-07-15 | 80% | 996,310,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 강산감정 / 가격시점 : 2024.08.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신당동 366-304 | 대 | 215 ㎡ ( 65.04 평 ) | |
| 건물 | 신당동 366-304 | 1층 주택 | 94.74 ㎡ ( 28.66 평 ) | |
| 신당동 366-304 | 2층 주택 | 94.74 ㎡ ( 28.66 평 ) | ||
| 신당동 366-304 | 지하실 | 31.40 ㎡ ( 9.50 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도로,과밀억제권역,제3종일반주거지역,도시철도,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철역 "버티고개역" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통사정은 무난함. 정방형 완경사의 토지로서 단독주택 건물 부지로 이용중임. 본건은 동측으로 현황 노폭 약3m 내외로 개설된 포장 도로 및 서측으로 노폭 약1m 내외로 개 설된 포장 도로와 접함. [건물] 연와조 평옥개지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1970.12.14, 증축 2014.08.25)외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감,창호 : 새시 이중 창호임. 현황 주택으로 이용 중이고, 관리상태는 보통임. 1층, 2층: 주택 1갭, 지하실: 주택 1갭. 위생설비, 급.배수, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철역 "버티고개역" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교 통사정은 무난함. 정방형 완경사의 토지로서 단독주택 건물 부지로 이용중임. 본건은 동측으로 현황 노폭 약3m 내외로 개설된 포장 도로 및 서측으로 노폭 약1m 내외로 개 설된 포장 도로와 접함. [건물] 연와조 평옥개지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1970.12.14, 증축 2014.08.25)외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감,창호 : 새시 이중 창호임. 현황 주택으로 이용 중이고, 관리상태는 보통임. 1층, 2층: 주택 1갭, 지하실: 주택 1갭. 위생설비, 급.배수, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2007.01.17 미상 |
|||
| 차OOOO | X | ||
| 2013.04.16 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2006.10.30.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 토지 을구 1번 지상권설정등기(1997.5.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함 -감정평가서에 의하면 본건 토지는 토지이용계획확인서상 도시철도에 지하구간으로 저촉이며, 건물 1층 등기사항전부증명서상 면적은 94.74㎡, 일반건축물대장상 면적은 119.74㎡이며, 목측에 의하면 건물 지하실은 공부면적(31.4㎡) 보다 실측 면적(60㎡) 이 과대한 바 정확한 면적은 정밀측량에 의하여야하며, 건물 등기사항전부증명서상은 2층이나, 일반건축물대장상은 3층 건물이 며 3층 대장상 등재 면적은 14.44㎡임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
