마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 전라남도 여수시 덕충동 2025-4
| 감정가 | 1,131,700,540 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
792,190,370 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 804,201,525 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 79,219,037원 |
| 매각기일 | 2025.07.14(월) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 209.10 ㎡ (63.25 평) |
| 건물면적 | 487.74 ㎡ (147.54 평) |
| 채무/소유자 | 장OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | (양OO)OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-16 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-08-21 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-11-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~283일 | 2025-05-26 | 100% | 1,131,700,540원 | 유찰 |
| ~332일 | 2025-07-14 | 70% | 792,190,370원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경우감정 / 가격시점 : 2024.10.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 덕충동 2025-4 | 대 | 209.1 ㎡ ( 63.25 평 ) | |
| 건물 | 덕충동 2025-4 | 1층 소매점 철근콘크리트구조 | 114.51 ㎡ ( 34.64 평 ) | |
| 덕충동 2025-4 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 103.98 ㎡ ( 31.45 평 ) | ||
| 덕충동 2025-4 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 103.98 ㎡ ( 31.45 평 ) | ||
| 덕충동 2025-4 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 93.57 ㎡ ( 28.30 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 절대보호구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로2류,중점경관관리구역,소로1류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "충덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 세장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 남동측에 노폭 약 8m의 보행자도로와 접함. [건물] 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽 : 인조석재판 붙임, 타일 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감,창호 : 새시창임. 1층 소매점, 2층 - 4층 다갭주택임. 일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 도시가스설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 본건은 전라남도 여수시 덕충동에 위치한 대지 및 4층 건물로 차량접근성은 양호함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "충덕중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 성숙중인 주거지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 세장형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 8m, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하며, 남동측에 노폭 약 8m의 보행자도로와 접함. [건물] 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽 : 인조석재판 붙임, 타일 마감,내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감,창호 : 새시창임. 1층 소매점, 2층 - 4층 다갭주택임. 일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 도시가스설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 원OOOO | 3층전부 | 70,000,000 |
|
| 2023.09.12~ 2025.09.11 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
