마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[노유자시설] 부산광역시 기장군 기장읍 내리 579
| 감정가 | 5,042,286,640 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,470,721,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,948,414,670 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 247,072,100원 |
| 매각기일 | 2025.08.04(월) 입찰 31일전 |
| 토지면적 | 1,784.00 ㎡ (539.66 평) |
| 건물면적 | 1,938.16 ㎡ (586.29 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 동OOOOOOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-05 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-08-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~356일 | 2025-05-26 | 100% | 5,042,286,640원 | 유찰 |
| ~391일 | 2025-06-30 | 70% | 3,529,601,000원 | 유찰 |
| ~426일 | 2025-08-04 | 49% | 2,470,721,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.06.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 내리 579 | 대 | 1114 ㎡ ( 336.99 평 ) | |
| 내리 579-1 | 임야 | 488 ㎡ ( 147.62 평 ) | ||
| 내리 579-2 | 도로 | 182 ㎡ ( 55.06 평 ) | ||
| 건물 | 내리 579 | 지1층 노인복지시설철근콘크리트구조 | 495.37 ㎡ ( 149.85 평 ) | |
| 내리 579 | 1층 노인복지시설철근콘크리트구조 | 509.01 ㎡ ( 153.98 평 ) | ||
| 내리 579 | 2층 노인복지시설철근콘크리트구조 | 477.33 ㎡ ( 144.39 평 ) | ||
| 내리 579 | 3층 노인복지시설철근콘크리트구조 | 416.45 ㎡ ( 125.98 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 공익용산지,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,개발제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽에 위치하여 제반 교통여건은 다소 불편함. 본건은 공히 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)은 주거기타(노인복지시설 건부지)로 이용중이며, 기호(3)은 토지임야, 기호(4)는 현황 도로임. 기호(1) 필지 남측으로 폭 약 4m 내외의 기호(4)를 포함한 포장도로와 접하며, 기호(3)은 북동측으로 기호(4)를 포함한 포장도로와 접함. [구분건물] (2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일자:2012.12.28)로서,외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등.내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등.창 호 : 샷시 창호임. 현장 조사시 폐문 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 기호(2)는 노인복지시설(상호: 해빛실버타운)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 건물 내 제반 위생설비 및 난방설비가 되어있음. |
|||
| 부동산현황 |
① 일괄매각. 제시외 물건(수목) 포함. ② 물건1-1은 주거기타(노인복지시설 건부지), 물건1-2는 노익복지시설, 물건1-3은 토지임야, 물건1-4는 도로임. ③ 물건1-2는 공부상 지하 1층이나, 남측 접면도로 기준 현황 지상 1층임. 현황 해빛실버타운 상호로 현재 영업하지 않는 것으로 보임 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽에 위치하여 제반 교통여건은 다소 불편함. 본건은 공히 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)은 주거기타(노인복지시설 건부지)로 이용중이며, 기호(3)은 토지임야, 기호(4)는 현황 도로임. 기호(1) 필지 남측으로 폭 약 4m 내외의 기호(4)를 포함한 포장도로와 접하며, 기호(3)은 북동측으로 기호(4)를 포함한 포장도로와 접함. [구분건물] (2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일자:2012.12.28)로서,외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등.내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등.창 호 : 샷시 창호임. 현장 조사시 폐문 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 기호(2)는 노인복지시설(상호: 해빛실버타운)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 건물 내 제반 위생설비 및 난방설비가 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1, 2. 2020.05.25. 근 저당권 설정 목록 3, 4. 2022.03.31. 근 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| ① 일괄매각. 제시외 물건(수목) 포함. ② 물건1-1은 주거기타(노인복지시설 건부지), 물건1-2는 노익복지시설, 물건1-3은 토지임야, 물건1-4는 도로임. ③ 물건1-2는 공부상 지하 1층이나, 남측 접면도로 기준 현황 지상 1층임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
