마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 935
| 감정가 | 14,187,483,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
6,951,867,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 10,963,842,464 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 695,186,700원 |
| 매각기일 | 2025.07.24(목) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 5,597.00 ㎡ (1,693.09 평) |
| 건물면적 | 1,369.84 ㎡ (414.38 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-23 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-08-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~365일 | 2025-05-22 | 100% | 14,187,483,200원 | 유찰 |
| ~393일 | 2025-06-19 | 70% | 9,931,238,000원 | 유찰 |
| ~428일 | 2025-07-24 | 49% | 6,951,867,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.10.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서재리 935 | 공장용지 | 484 ㎡ ( 146.41 평 ) | |
| 서재리 935-1 | 임야 | 61 ㎡ ( 18.45 평 ) | ||
| 서재리 935-2 | 도로 | 84 ㎡ ( 25.41 평 ) | ||
| 서재리 936 | 공장용지 | 616 ㎡ ( 186.34 평 ) | ||
| 서재리 936-1 | 공장용지 | 435 ㎡ ( 131.59 평 ) | ||
| 서재리 937-2 | 공장용지 | 141 ㎡ ( 42.65 평 ) | ||
| 서재리 936-2 | 도로 | 55 ㎡ ( 16.64 평 ) | ||
| 서재리 937 | 공장용지 | 1056 ㎡ ( 319.44 평 ) | ||
| 서재리 937-1 | 도로 | 250 ㎡ ( 75.63 평 ) | ||
| 서재리 937-3 | 공장용지 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | ||
| 서재리 937-4 | 임야 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 서재리 937-5 | 공장용지 | 859 ㎡ ( 259.85 평 ) | ||
| 서재리 941 | 전 | 656 ㎡ ( 198.44 평 ) | ||
| 서재리 942 | 전 | 892 ㎡ ( 269.83 평 ) | ||
| 건물 | 서재리 935 | 단층 공장 | 228.80 ㎡ ( 69.21 평 ) | |
| 서재리 935 | 단층 변소 | 1.44 ㎡ ( 0.44 평 ) | ||
| 서재리 936 | 단층변소 | 2.40 ㎡ ( 0.73 평 ) | ||
| 서재리 936-1 | 1층 공장(봉제업) 철근콘크리트조 | 228.15 ㎡ ( 69.02 평 ) | ||
| 서재리 936-1 | 1층 창고 철근콘크리트조 | 102 ㎡ ( 30.86 평 ) | ||
| 서재리 936-1 | 2층 사무실 철근콘크리트조 | 109 ㎡ ( 32.97 평 ) | ||
| 서재리 937 | 1층 제조업소 일반철골구조 | 340.65 ㎡ ( 103.05 평 ) | ||
| 서재리 941 | 1층 근린생활시설 경량철골구조 | 93.28 ㎡ ( 28.22 평 ) | ||
| 서재리 941 | 1층 근린생활시설 경량철골구조 | 88.82 ㎡ ( 26.87 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,준보전산지,준주거지역,중로3류,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단지주변 각종 상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 1): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 2): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업 나지임. 기호 3): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 4): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 5,6): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 공업용 건부지임. 기호 7): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 8): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 9): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 10,11): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업 나지임. 기호 12): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 13): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 상업용 건부지임. 기호 14): 부정형의 북동측 하향 완경사 주상나지임. 기호 1): 남서측으로 폭 약 7-8m, 북측으로 폭 약 12m의 포장도로와 각 접함. 기호 2): 북측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함. 기호 3,7,9): 대상토지가 폭 약 7-8m의 포장도로임. 기호 4): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 기호 5,6): 남서측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 접하나, 주출입은 남동측 폭 약 3-4m의 포장도로를 이용함. 기호 8): 남동측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 각 접함. 기호 10): 남동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 접하나, 주출입은 동일인 소유인 기호 5,6) 토지를 경유함. 기호 11): 남동측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 각 접함. 기호 12): 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 기호 13): 남서측으로 폭 약 30-35m의 포장도로와 접함. 기호 14): 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 건물 멸실. -목적물 소재지(다사읍 서재리 936-1, 궁산1길 18)에서 만난 점유자 동행파트너스(주) 대표이사 서정동 진술한 바 목적물 소재지 전체에 임차인은 존재하지 않으며, 자신들은 임대차관계가 없으며, 사무실을 인테리어하고 무상으로 현재 점유하고 있다고 함. -별지 사진과 같이 강제해정 한 바 일부 빈 건물이며, 일부 짐들은 임대차관계없이 보관하고 있다고 동행파트너스 대표 서정동 진술함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단지주변 각종 상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 대상물건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호 1): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 2): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업 나지임. 기호 3): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 4): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 5,6): 사다리형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 공업용 건부지임. 기호 7): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 8): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 9): 사다리형의 북서측 하향 완경사 도로임. 기호 10,11): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업 나지임. 기호 12): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지임. 기호 13): 부정형의 북동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 상업용 건부지임. 기호 14): 부정형의 북동측 하향 완경사 주상나지임. 기호 1): 남서측으로 폭 약 7-8m, 북측으로 폭 약 12m의 포장도로와 각 접함. 기호 2): 북측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접함. 기호 3,7,9): 대상토지가 폭 약 7-8m의 포장도로임. 기호 4): 동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로와 접함. 기호 5,6): 남서측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 접하나, 주출입은 남동측 폭 약 3-4m의 포장도로를 이용함. 기호 8): 남동측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 각 접함. 기호 10): 남동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 접하나, 주출입은 동일인 소유인 기호 5,6) 토지를 경유함. 기호 11): 남동측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 7-8m의 포장도로와 각 접함. 기호 12): 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. 기호 13): 남서측으로 폭 약 30-35m의 포장도로와 접함. 기호 14): 남동측으로 폭 약 15m의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 20,000,000 [월]1,650,000 |
O | |
| 2011.12.07 |
2011.10.10~ 2013.10.09 |
||
| 김OOOO | X | ||
| 2021.05.11 |
주의사항
(최선순위 설정일: 1)~10),13),14):2020.08.31. 근저당권 1 1 ) , 1 2 ) , 1 5 ) ~ 1 7 ) : 2019.11.22. 근저당권 설정 18),19):2020.01.21. 근저 당권 20):2019.12.03. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 건물 멸실. |
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