마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 대전광역시 동구 신기로 51, 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐)
| 감정가 | 524,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
256,760,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 313,944,690 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 25,676,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.22(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 112.30 ㎡ (33.97 평) |
| 건물면적 | 82.66 ㎡ (25.00 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 구OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박수찬 과장
- 010-7774-5572
- ok1021ok@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-20 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-09-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~328일 | 2025-05-13 | 100% | 524,000,000원 | 유찰 |
| ~363일 | 2025-06-17 | 70% | 366,800,000원 | 유찰 |
| ~398일 | 2025-07-22 | 49% | 256,760,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2024.06.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가오동 140-16 | 3752분의 112.2992 | 112.2992 ㎡ ( 33.97 평 ) | |
| 건물 | 가오동 140-16 | 102동 1층104호철근콘크리트구조 | 82.657 ㎡ ( 25.00 평 ) | |
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,준보전산지,도시지역,제2종일반주거지역,중로2류,자연녹지지역,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재"대전가오고등학교"남서측 인근에 소재하는 다세대 주택「가오동팰리스힐 제102동 제1층 제104호」로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파 트단지, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위여건은 보통인편임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 지상1층-지상3층 제104호로서,- 외벽 : 패널 마감 및 페인팅 마감 등,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,- 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등,- 창호 : 새시 창호임. 지상1층-지상3층(다락층 포함)까지 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 본건 단지 남동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임. |
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| 부동산현황 |
-등기사항전부증명서상 제1층 제104호로 등재되어 있으나 현황은 복층구조로 지상1층~지상3층 및 다락층까지 포함된 구분건물임(다락층 포함하여 평가함) 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 대전광역시 동구 가오동 소재"대전가오고등학교"남서측 인근에 소재하는 다세대 주택「가오동팰리스힐 제102동 제1층 제104호」로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파 트단지, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위여건은 보통인편임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 지상1층-지상3층 제104호로서,- 외벽 : 패널 마감 및 페인팅 마감 등,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,- 바닥 : 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등,- 창호 : 새시 창호임. 지상1층-지상3층(다락층 포함)까지 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 본건 단지 남동측으로 왕복2차선의 포장도로를 이용중임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.06.03. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -등기사항전부증명서상 제1층 제104호로 등재되어 있으나 현황은 복층구조로 지상1층~지상3층 및 다락층까지 포함된 구분건 물임(다락층 포함하여 평가함) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
