마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 유성구 문지로316번길 37-10
| 감정가 | 1,470,184,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
720,390,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 704,218,665 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 72,039,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.22(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 271.80 ㎡ (82.22 평) |
| 건물면적 | 362.00 ㎡ (109.51 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박수찬 과장
- 010-7774-5572
- ok1021ok@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-16 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-10-23 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2024-01-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~575일 | 2025-05-13 | 100% | 1,470,184,500원 | 유찰 |
| ~610일 | 2025-06-17 | 70% | 1,029,129,000원 | 유찰 |
| ~645일 | 2025-07-22 | 49% | 720,390,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 럭키감정 / 가격시점 : 2023.10.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문지동 640-8 | 대 | 271.8 ㎡ ( 82.22 평 ) | |
| 건물 | 문지동 640-8 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 12.74 ㎡ ( 3.85 평 ) | |
| 문지동 640-8 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 128.32 ㎡ ( 38.82 평 ) | ||
| 문지동 640-8 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 128.32 ㎡ ( 38.82 평 ) | ||
| 문지동 640-8 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 92.62 ㎡ ( 28.02 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반주거구역,지역균형개발및중소기업육성미분류,국가산업단지,도시지역,연구개발특구,중점경관관리구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2020.01.08)외벽: 차장벽돌 노출 쌓기 마감 및 대리석 붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 다갭주택 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장시설 등[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 상황 은 보통시됨. 장방형의 인근지대와 등고 평탄한 건부지로 이용중임. 본 토지 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -본 건 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 다가구주택임(일반건축물대장상에는 다가구주택으로 등재되어 있음) 가. 현황지 부동산은 1층 주차장 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호-402호로 구성되 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일: 2020.01.08)외벽: 차장벽돌 노출 쌓기 마감 및 대리석 붙임 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시창호임. 다갭주택 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장시설 등[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전전민초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 상황 은 보통시됨. 장방형의 인근지대와 등고 평탄한 건부지로 이용중임. 본 토지 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 140,000,000 |
X |
| 2022.12.13. 2022.11.16. |
2023.12.15. | 2022.12.13.~ 2024.12.12. |
|
| (OOOO | 202호 | 150,000,000 |
X |
| 2021.11.17. 2021.11.04. |
2023.11.16. | 2021.11.17.~ 2023.11.16. |
|
| (OOOO | 203호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.01.02. 2023.01.02. |
2023.11.3. | 2022.12.29.~ 2024.12.28. |
|
| (OOOO | 301호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.06.05. 2023.05.10. |
2023.12.29. | 2023.05.30.~ 2025.05.30. |
|
| (OOOO | 302호 | 160,000,000 |
X |
| 2023.01.09. 2022.12.16. |
2023.11.29. | 2023.01.08.~ 2025.01.07. |
|
| (OOOO | 303호 | 140,000,000 |
X |
| 2020.01.16. 2020.01.16. |
2023.10.31. | 2020.01.18.~ 2024.01.30. |
|
| (OOOO | 401호 | 150,000,000 |
X |
| 2020.01.28. 2020.01.17. |
2023.11.2. | 2020.02.02.~ 2022.02.13. |
|
| (OOOO | 402호 | 180,000,000 |
X |
| 2023.01.10. 2022.12.14. |
2023.10.28. | 2023.01.03.~ 2026.01.02. |
|
| COOOO | X | ||
| 2020.01.28 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각 -본 건 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 다가구주택임(일반건축물대장상에는 다가구주택으 로 등재되어 있음) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
