마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 영등포구 신길동 97-53
| 감정가 | 2,891,372,280 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,313,098,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,209,507,650 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 231,309,800원 |
| 매각기일 | 2025.07.03(목) |
| 토지면적 | 251.00 ㎡ (75.93 평) |
| 건물면적 | 446.02 ㎡ (134.92 평) |
| 채무/소유자 | 유OO/유OO |
| 채권자 | 관OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민호 차장
- 010-7305-7800
- minosky0@naver.com
전문분야
아파트 · 빌라 · 상가 · 공장 · 토지 · NPL채권 등
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-23 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2024-03-08 | 경매개시결정 | ||
| ~117일 | 2024-06-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~445일 | 2025-05-13 | 100% | 2,891,372,280원 | 유찰 |
| ~496일 | 2025-07-03 | 80% | 2,313,098,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2024.03.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신길동 97-53 | 대 | 128 ㎡ ( 38.72 평 ) | |
| 신길동 97-55 | 대 | 54 ㎡ ( 16.34 평 ) | ||
| 신길동 97-57 | 대 | 69 ㎡ ( 20.87 평 ) | ||
| 건물 | 신길동 97-53 | 1층철근콘크리트구조 | 95.79 ㎡ ( 28.98 평 ) | |
| 신길동 97-53 | 2층철근콘크리트구조 | 101.72 ㎡ ( 30.77 평 ) | ||
| 신길동 97-53 | 3층철근콘크리트구조 | 101.72 ㎡ ( 30.77 평 ) | ||
| 신길동 97-53 | 4층철근콘크리트구조 | 65.97 ㎡ ( 19.96 평 ) | ||
| 신길동 97-53 | 5층철근콘크리트구조 | 65.97 ㎡ ( 19.96 평 ) | ||
| 신길동 97-53 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 14.85 ㎡ ( 4.49 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "지하철1호선 신길역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 신길역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다중주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 약 5m 및 남측으로 약 2m의 도로와 각각 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서,외벽 : 돌붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 건축물대장상 다중주택(1층-3층) 및 제2종근린생활시설(사무실)(4층-5층)으로 등재되어 있으나, 현황조사시 본건 건물 중 일부(4층-5층)의 내부는 이해관계인의 부재 등으로 확인하지 못하여 건축물대장 및 외부관찰 등으로 판단하였으니 경매 진행시 유의바람. 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 이 사건 부동산은 공부(등기부)상 5층 다중주택으로 되어 있고, 덧붙인 일반건축물대장에는 세대수가 24호로 등재되어 있으 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "지하철1호선 신길역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 신길역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다중주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 약 5m 및 남측으로 약 2m의 도로와 각각 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서,외벽 : 돌붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 건축물대장상 다중주택(1층-3층) 및 제2종근린생활시설(사무실)(4층-5층)으로 등재되어 있으나, 현황조사시 본건 건물 중 일부(4층-5층)의 내부는 이해관계인의 부재 등으로 확인하지 못하여 건축물대장 및 외부관찰 등으로 판단하였으니 경매 진행시 유의바람. 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1.2.3. 2020.6.30. 근 저당 설정 목록4. 2024.3.12. 임의경 매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 건물부분은 민법 제365조에 의한 매각임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
