마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 중구 문창동 119-18
| 감정가 | 1,200,575,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
588,281,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 84,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 58,828,100원 |
| 매각기일 | 2025.07.17(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 244.60 ㎡ (73.99 평) |
| 건물면적 | 502.65 ㎡ (152.05 평) |
| 채무/소유자 | 양OO/양OO |
| 채권자 | 최OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-05 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-11-11 | 경매개시결정 | ||
| ~100일 | 2025-02-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~184일 | 2025-05-08 | 100% | 1,200,575,500원 | 유찰 |
| ~219일 | 2025-06-12 | 70% | 840,402,000원 | 유찰 |
| ~254일 | 2025-07-17 | 49% | 588,281,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 창천감정 / 가격시점 : 2024.11.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문창동 119-18 | 대 | 244.6 ㎡ ( 73.99 평 ) | |
| 건물 | 문창동 119-18 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 20.1 ㎡ ( 6.08 평 ) | |
| 문창동 119-18 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 111.84 ㎡ ( 33.83 평 ) | ||
| 문창동 119-18 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 111.84 ㎡ ( 33.83 평 ) | ||
| 문창동 119-18 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 111.84 ㎡ ( 33.83 평 ) | ||
| 문창동 119-18 | 5층 다가구 철근콘크리트구조 | 132.03 ㎡ ( 39.94 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로2류,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택,단독주택,근린생활시설,문창시장등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 본건은 세장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서사용승인 : 2017.08.28외 벽 : 인조대리석붙임 및 몰탈마감 등내 벽 : 타일 및 벽지마감등창 호 : 샤시창호등 공부상 단독(다갭)주택 및 근린생활시설(사무소)로 1층 : 계단실 2-4층 : 다갭주택(각층 3갭) 5층 : 공부상 근린생활시설이나 기준시점 현재 주택(2개호)으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. 기본위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,소화설비등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 근린생활시설(사무소)이나, 현재 다가구주택으로 이용중임 2. 403호 채무자(소유자) 양소희, 201호 황인석(2021.11.02.), 301호 최소연(2019.10.16.), 303호 김동욱(2021.11.11.), 401호 김명훈(2023.06.14.), 402호 유경숙(2020.05.01.)과 동거인 임정담(2024.06.07.), 403호 전영욱(2017.09.29.), 501호 김기철(2023.12.28.)과 동거인 송혜란(2024.10.25.) 세대가 등록되어 있음 3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 상가건물임대차 현황서에는 해당 사항 없음 5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 2층에 3세대, 3층에 3세대, 4층에 3세대, 5층에 2세대를 주거용으로 이용하는 것으로 보인다. 나. 6층에 제시외 건물인 계단실이 있다. 다. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택,단독주택,근린생활시설,문창시장등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반입지여건은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 본건은 세장형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. 본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서사용승인 : 2017.08.28외 벽 : 인조대리석붙임 및 몰탈마감 등내 벽 : 타일 및 벽지마감등창 호 : 샤시창호등 공부상 단독(다갭)주택 및 근린생활시설(사무소)로 1층 : 계단실 2-4층 : 다갭주택(각층 3갭) 5층 : 공부상 근린생활시설이나 기준시점 현재 주택(2개호)으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. 기본위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,소화설비등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 50,000,000원 [월]300,000원 |
X |
| 2022.09.19. 2022.09.28. |
2024.11.18. | 2022.09.20.~ 2024.09.19. |
|
| (OOOO | 201호 | X | |
| 2021.11.02 |
|||
| (OOOO | 202호 | 95,000,000 |
X |
| 2020.04.03 미상 |
미상 | ||
| (OOOO | 202호 | 95,000,000원 |
X |
| 2020.04.03. 2020.02.28. |
2024.11.20. | 2020.04.03.~ 2022.04.02. |
|
| (OOOO | 301호 | X | |
| 2019.10.16 |
|||
| (OOOO | 302호 | 10,000,000원 [월]400,000 |
X |
| 2024.12.11 없음 |
2025.2.10. | 2024.05.28.~ 2025.09.28 |
|
| (OOOO | 303호 | X | |
| 2021.11.11 |
|||
| (OOOO | 303호 | 50,000,000원 [월]400,000 |
X |
| 2021.11.11 2021.11.11 |
2025.2.12. | ||
| (OOOO | 401호 | X | |
| 2023.06.14 |
|||
| (OOOO | 401호 | 90,000,000원 |
X |
| 2023.06.14. 2023.06.02. |
2024.11.20. | 2023.06.22.~ 2025.06.21. |
|
| (OOOO | 402호 | X | |
| 2024.06.07 |
|||
| (OOOO | 402호 | X | |
| 2020.05.01 |
|||
| (OOOO | 403호 | 84,000,000원 |
X |
| 2017.09.29 2017.10.20 |
2025.2.3. | 2017.10.20.~ 2023.10.20 |
|
| (OOOO | 501호 | 10,000,000원 [월]800,000 |
X |
| 2023.12.28 2023.12.28 |
2025.2.10. | 2023.11.25.~ 2025.11.25 |
|
| (OOOO | 501호 | X | |
| 2024.10.25 |
|||
| (OOOO | 502호 | 20,000,000원 [월]150,000원 |
X |
| 2022.10.19 2022.10.19 |
2024.12.11. | 2022.08.28.~ 2024.08.28 |
|
| (202)신인철:한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. (301)최소연:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 대전지방법원의 임차권등기명령 (2023카임469) (303)김진환:월세 40만원 중 10만원은 2023. 10월부터 증액되었음. (401)김명훈:한국토지주택공사에서 선정한 임차인임. (403)전영욱:보증금 8400원중 400만원은 2021.8.15. 증액, 1500만원은 2023.10.18. 감액되어 배당요구금액은 6900만원임. 대전지방법원 임차권등기명령(2023카임590) (501)송혜란:임차인 김기철의 동거자임. (502)김순중:대전지방법원의 임차권등기명령 (2024카임21699) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공부상 근린생활시설(사무소)이나, 현재 다가구주택으로 이용중임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
