물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 고양시 덕양구 고양동 421-17
| 감정가 | 1,654,315,210 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,157,674,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 501,016,438 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 115,767,400원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 661.00 ㎡ (199.95 평) |
| 건물면적 | 659.90 ㎡ (199.62 평) |
| 채무/소유자 | 박OO외 1명/박OO외 1명 |
| 채권자 | 최OO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경85716,2025타경62684, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 지경현 과장
- 010-5964-6976
- rudgus0488@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-31 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-06-03 | 경매개시결정 | ||
| ~399일 | 배당요구종기일 | |||
| ~342일 | 2025-05-08 | 100% | 1,654,315,210원 | 유찰 |
| ~376일 | 2025-06-11 | 70% | 1,158,020,600원 | 변경 |
| ~376일 | 2025-06-11 | 100% | 1,653,820,210원 | 유찰 |
| ~411일 | 2025-07-16 | 70% | 1,157,674,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 윤제감정 / 가격시점 : 2024.06.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고양동 421-17 | 대 | 661 ㎡ ( 199.95 평 ) | |
| 건물 | 고양동 421-17 | 지1층 주택철근콘크리트조 | 84.63 ㎡ ( 25.60 평 ) | |
| 고양동 421-17 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 83.72 ㎡ ( 25.33 평 ) | ||
| 고양동 421-17 | 1층 주택철근콘크리트조 | 48.47 ㎡ ( 14.66 평 ) | ||
| 고양동 421-17 | 2층 주택철근콘크리트조 | 127.69 ㎡ ( 38.63 평 ) | ||
| 고양동 421-17 | 3층 주택철근콘크리트조 | 127.69 ㎡ ( 38.63 평 ) | ||
| 고양동 421-17 | 4층 주택철근콘크리트조 | 127.69 ㎡ ( 38.63 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,과밀억제권역,자연녹지지역,상대보호구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건으로서,외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : PVC 이중창호 입니다. 공부상 단독주택(다갭주택), 제1종근린생활시설로서, 지1층 : 주택 1층 : 주택 2층 : 주택 3층 : 주택 4층 : 주택으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.본건 건물의 1층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. 3.목록 3건물은 등기사항전부증명서상 옥탑이 등재되어 있지 않으나, 현황 및 일반건축물대장상에는 옥탑이 등재되어 있음. 1. 목록1 토지는 임야임. 잡풀이 우거지고, 경사면이 있음. 2. 목록2 토지는 목록3 건물의 대지로 이용중임. 토지상에 정원수, 정원석이 다수 있음. 3. 목록1, 목록2 토지의 면적 및 목록3 건물의 면적과 인접토지들과의 정확한 경계는 측량 등을 통한 별도의 확인을 요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다. 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하여 있습니다. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건으로서,외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등내벽 : 벽지 및 타일 마감창호 : PVC 이중창호 입니다. 공부상 단독주택(다갭주택), 제1종근린생활시설로서, 지1층 : 주택 1층 : 주택 2층 : 주택 3층 : 주택 4층 : 주택으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2021.01.28 |
|||
| 김OOOO | X | ||
| 2024.02.19 |
|||
| 김OOOO | X | ||
| 2021.08.06 |
|||
| 백OOOO | X | ||
| 2024.02.22 |
|||
| 송OOOO | X | ||
| 2024.02.26 |
|||
| 신OOOO | X | ||
| 2023.01.17 |
|||
| 안OOOO | 502호 | X | |
| 2024.04.01 |
|||
| 양OOOO | 501호(방1칸) | 34,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.01.29 2021.01.29. |
2024.8.30. | 2023.10.25.~ 2025.10.24. |
|
| 은OOOO | 501호 | X | |
| 2023.04.19 |
|||
| 차OOOO | X | ||
| 2023.10.12 |
|||
| 최OOOO | X | ||
| 2022.02.25 |
|||
| 한OOOO | X | ||
| 2024.03.04 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.본건 건물의 1층은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. 3.목록 3건물은 등기사항전부증명서상 옥탑이 등재되어 있지 않으나, 현황 및 일반건축물대장상에는 옥탑이 등재되어 있음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
