마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 강원특별자치도 속초시 설악동 296-8
| 감정가 | 3,912,043,980 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,916,902,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 894,530,293 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 191,690,200원 |
| 매각기일 | 2025.07.09(수) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 4,493.00 ㎡ (1,359.13 평) |
| 건물면적 | 3,919.84 ㎡ (1,185.75 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-09 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-08-12 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2024-10-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~271일 | 2025-05-07 | 100% | 3,912,043,980원 | 유찰 |
| ~299일 | 2025-06-04 | 70% | 2,738,431,000원 | 유찰 |
| ~334일 | 2025-07-09 | 49% | 1,916,902,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 가이야감정 / 가격시점 : 2024.09.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 설악동 296-8 | 대 | 4493 ㎡ ( 1,359.13 평 ) | |
| 건물 | 설악동 296-8 | 1층 숙박시설 및 일반음식점 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 | 1689.63 ㎡ ( 511.11 평 ) | |
| 설악동 296-8 | 2층 숙박시설 및 일반음식점 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 | 1572.87 ㎡ ( 475.79 평 ) | ||
| 설악동 296-8 | 지하실 숙박시설 및 일반음식점 시멘트벽돌 및 철근콘크리트조 | 626.34 ㎡ ( 189.47 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 공장설립제한지역,도시지역,일반상업지역,소로2류,소로3류,지구단위계획구역,공원,온천원보호지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재하며, 속칭 "설악교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설, 근린생활시설이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨. 부정형의 토지이며, "건부지"임. 동측으로 노폭 약 8m내외,남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고.) [구분건물] 시멘트벽돌및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서외벽: 사이딩 판넬 마감 등.내벽: 벽지도배 및 타일마감 등.창호: 새시창호임. " 숙박시설 및 일반음식점 등"임.(기준시점 현재 운영하지 않는 것으로 목측됨.) 전기, 위생 및 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되나, 방치된 상태로서, 건물관련 시설의 보수 및 수리여부, 사용가능여부 등은 필히 재확인하시기 바람. (후면 "사진용지" 참고.) |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. - 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 본건 토지에 "지하수 관정 1식"이 관공서에 신고 되어있는바, 본건토지에 반영하여 평가함. - 목록1 지상에 미등기 창고 건물(64.8㎡)이 건축물 대장에 등재되어 있으나 소재불명이어 본평가에서 제외함(현황조사서 및 감정평가서 참조). * 본건 부동산 1번 목록 토지 지상에 철재구조물 있음. * 본건 부동산 2번 목록 제시외 건물 - 철재구조 조립식판넬지붕 비가림막 약 25.66㎡ * 본건 부동산 1번 목록의 토지 지상에 건축물대장 확인한바 매각대상아닌 김유봉 소유의 미등기 창고 건물있으나 소재불명 임(건축물대장 확인 기재) * 본건 부동산의 임차인 및 기타 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 부착하였으나 아무런 연락이 없어 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재하며, 속칭 "설악교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설, 근린생활시설이 소재하는 지역임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨. 부정형의 토지이며, "건부지"임. 동측으로 노폭 약 8m내외,남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. (후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고.) [구분건물] 시멘트벽돌및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서외벽: 사이딩 판넬 마감 등.내벽: 벽지도배 및 타일마감 등.창호: 새시창호임. " 숙박시설 및 일반음식점 등"임.(기준시점 현재 운영하지 않는 것으로 목측됨.) 전기, 위생 및 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문되나, 방치된 상태로서, 건물관련 시설의 보수 및 수리여부, 사용가능여부 등은 필히 재확인하시기 바람. (후면 "사진용지" 참고.) |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.4.28.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함. 본건 토지에 "지하수 관정 1식"이 관공서에 신고 되어있는바, 본건토지에 반영하여 평가함. - 목록1 지상에 미등기 창고 건물 (64.8㎡)이 건축물 대장에 등재되어 있으나 소재불명이어 본평가에서 제외함(현황조사서 및 감정평가서 참조). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
