마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[전] 부산광역시 부산진구 전포동 328-26
| 감정가 | 743,784,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
364,454,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지매각 |
| 청구금액 | 480,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 36,445,400원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 3,431.00 ㎡ (1,037.88 평) |
| 채무/소유자 | 에OOOOOOOOO/에OOOOOOOOO |
| 채권자 | 이OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-24 | 경매접수 | ||
| ~11일 | 2024-07-05 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-09-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~317일 | 2025-05-07 | 100% | 743,784,000원 | 유찰 |
| ~352일 | 2025-06-11 | 70% | 520,649,000원 | 유찰 |
| ~387일 | 2025-07-16 | 49% | 364,454,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2024.07.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 전포동 328-26 | 전 | 2330 ㎡ ( 704.83 평 ) | |
| 전포동 산46-5 | 임야 | 1101 ㎡ ( 333.05 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,자연녹지지역,제2종일반주거지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘부산동중·고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 부근일대는 아파트단지, 기존주택지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임. 본건인근까지 차량접근은 가능하나 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임. 서하향의 경사지대에 위치하며 기호1은 현황‘묵전’, 기호2는‘자연림’상태임. 모두 지적도상 맹지이나 - 기호1은 서북측으로 개설된 진입로를 이용하고 있는 것으로 보임. *농지취득자격증명필요 |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 목적물1.은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 목적물1,2 모두 지적도상 맹지이나, 목적물1.은 서북측으로 개설된 진입로를 이용하고 있는 것으로 보이며, 서로 인접하고 있으나 육안으로는 경계가 불분명함. 부동산 현황조사보고서에 따르면 목적물1.에 차량1대가 방치되어 있다고 하므로 확인 후 입찰바람. 목록1. 328-26번지: 수풀, 잡목 사이에 소로가 희미하게 보이나, 경사지로서 전체적으로 수풀과 잡목 등이 우거져 있고, 차량 1대가 방치되어 있었음. 목록2. 산46-3 번지는 나무들이 우거져 있음. 목록 1.2.는 서로 접하여 있으나 육안으로 정확히 경계를 구분하기 어려움. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘부산동중·고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 부근일대는 아파트단지, 기존주택지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임. 본건인근까지 차량접근은 가능하나 일반대중교통사정은 다소 불편한 지역임. 서하향의 경사지대에 위치하며 기호1은 현황‘묵전’, 기호2는‘자연림’상태임. 모두 지적도상 맹지이나 - 기호1은 서북측으로 개설된 진입로를 이용하고 있는 것으로 보임. *농지취득자격증명필요 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.05.17. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 목적물1.은 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 목적물1,2 모두 지적도상 맹지이나, 목적물1.은 서북측으로 개설된 진입로를 이용하고 있는 것으로 보이며, 서로 인접하고 있으 나 육안으로는 경계가 불분명함. 부동산 현황조사보고서에 따르면 목적물1.에 차량1대가 방치되어 있다고 하므로 확인 후 입찰바람. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
