마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 대전광역시 유성구 복용동 554-1
| 감정가 | 1,305,247,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
913,672,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 583,612,777 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 91,367,200 원 |
| 매각기일 | 2025.12.03(수) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 315.90 ㎡ (95.56 평) |
| 건물면적 | 253.95 ㎡ (76.82 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO외/정OO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경3619, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-12 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-03-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~147일 | 2025-05-07 | 100% | 1,305,247,100원 | 유찰 |
| ~182일 | 2025-06-11 | 70% | 913,672,000원 | 변경 |
| ~322일 | 2025-10-29 | 100% | 1,305,247,100원 | 유찰 |
| ~357일 | 2025-12-03 | 70% | 913,672,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2024.12.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 복용동 554-1 | 대 | 315.9 ㎡ ( 95.56 평 ) | |
| 건물 | 복용동 554-1 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 132.32 ㎡ ( 40.03 평 ) | |
| 복용동 554-1 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 109.25 ㎡ ( 33.05 평 ) | ||
| 제시외건물 | 학하로211번길 28 | 비가림시설 | 12.38 ㎡ ( 3.74 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로3류,경관녹지 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용파출소" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 주택 및 근린생활시설, 제조업소, 농경지 및 임야 등이 혼재한 시가지 인근 택지개발지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 사다리형의 토지로 평지이며, 주거용 건물의 부지임. 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택(사용승인일자: 2014.7.30)외벽: 치장벽돌쌓기내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 새시 창호임. 단독주택임. 1층: 침실3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 화장대, 창고2, 발코니 현관 등 2층: 침실2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 보일러실, 발코니 등 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함(비가림시설 12.38㎡) 1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용파출소" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독 주택 및 근린생활시설, 제조업소, 농경지 및 임야 등이 혼재한 시가지 인근 택지개발지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 사다리형의 토지로 평지이며, 주거용 건물의 부지임. 본건 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택(사용승인일자: 2014.7.30)외벽: 치장벽돌쌓기내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 새시 창호임. 단독주택임. 1층: 침실3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 화장대, 창고2, 발코니 현관 등 2층: 침실2, 거실, 주방/식당, 화장실1, 보일러실, 발코니 등 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 정OOOO | 전부 | 100,000,000 |
O |
| 2022.06.30 미상 |
미상 | ||
| 정은정:2025.02.11.자 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 2025.05.26.자 경매신청인이 제출한 매각기일연기신청서에 임차인 정은정 명의의 무상거주확인서가 첨부되어 있음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1, 2. 2023.06.20.자 설정 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2025.05.26] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함(비가림시설 12.38㎡)
|
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
