대전지방법원 경매9계

2024타경1514

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[다가구주택] 대전광역시 서구 도마동 37-18

감정가   1,806,159,300 원
최저가

↓49%

 885,017,000 원

입찰 12 일전 본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 558,867,060 원
입찰보증금 (10%) 88,501,700원
매각기일 2025.07.16(수) 입찰 12일전
토지면적 379.50 ㎡ (114.80 평)
건물면적 617.93 ㎡ (186.92 평)
채무/소유자 김OO/김OO
채권자 양OO OOOOOO

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 강민석 과장
  • 010-8267-2069
  • simon1208@naver.com
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-02-02 경매접수
~3일 2024-02-05 경매개시결정
~102일 2024-05-14 배당요구종기일
~460일 2025-05-07 100% 1,806,159,300원 유찰
~495일 2025-06-11 70% 1,264,311,000원 유찰
~530일 2025-07-16 49% 885,017,000원 진행
감정평가서

감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2024.02.26

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 도마동 37-18 대 379.5 ㎡ ( 114.80 평 )
건물 도마동 37-18 1층 계단실 철근콘크리트구조 19 ㎡ ( 5.75 평 )
도마동 37-18 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 199 ㎡ ( 60.20 평 )
도마동 37-18 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 199 ㎡ ( 60.20 평 )
도마동 37-18 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 200.93 ㎡ ( 60.78 평 )
토지이용계획 소로3류,소로3류,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 일반주택, 저층아파트 단지, 각급 학교 등이 혼재한 주거지대임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
세장형의 토지로 완경사지이며, 다갭주택용 건물의 부지임.
본건 남측 및 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다갭주택(11갭)(사용승인: 2018.6.26)외벽: 치장벽돌쌓기내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 새시창호임.
1층 계단실 2층 다갭주택(4갭) 3층 다갭주택(4갭) 4층 다갭주택(3갭)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
부동산현황

일괄매각

다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 THAOSING NUENGRUETHAI(21.7.21.), NGUYEN THI HONG LOAN(19.4.9.), LE THI THU HANG(22.3.28.), NGUYEN HUU SANG(22.3.28.) 등록되어 있고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착 2.부동산의 현황 - 본건 건물명은 `승진인스빌`이며, 2층(201-204), 3층(301-304), 4층(401-403)이며, 1층 화단에는 제시외 소나무외 수목(불상) 여러그루 보이며, A/V있고, 계단옆 물품보관창고 있고, 옥상 출입문 개방되어 살펴보니 특이시설물 보이지않음 - 붙임 사진과 같음

√  감정평가서 요항표
[토지]
본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "변동중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 일반주택, 저층아파트 단지, 각급 학교 등이 혼재한 주거지대임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
세장형의 토지로 완경사지이며, 다갭주택용 건물의 부지임.
본건 남측 및 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다갭주택(11갭)(사용승인: 2018.6.26)외벽: 치장벽돌쌓기내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 새시창호임.
1층 계단실 2층 다갭주택(4갭) 3층 다갭주택(4갭) 4층 다갭주택(3갭)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2024-05-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOO 201호 105,000,000
 X
2020.02.21
1차2020.02.21.2차2023.01.09		 2024.2.19. 2020.02.21.부터2026.02.20.까지
(OOOO 202호 80,000,000
없음
없음		 2024.3.18. 2023.05.12.부터2025.05.11까지
(OOOO 203호 LH전세
 X
2023.05.11
(OOOO 203호 95,000,000
[월]150,000		 X
2023.05.11
2023.05.18.		 2024.4.24. 2023.05.25.부터2025.05.24.까지
(OOOO 204호 90,000,000
 X
2019.04.02
2019.04.02		 2024.4.19. 2019.03.30.부터2025.04.29.까지
(OOOO 301호 105,000,000
 X
2020.10.16
2020.09.21		 2024.3.5. 2020.10.16.부터2024.10.15.까지
(OOOO 302호
X
2022.06.02
(OOOO 302호 95,000,000
 X
2022.06.02
2022.04.19		 2024.4.24. 2022.06.03.부터2024.06.02.까지
(OOOO 303호
X
2021.08.04
(OOOO 303호 100,000,000
[월]150,000		 X
2021.08.04
2021.07.01		 2024.4.24. 2021.08.10.부터2025.08.09.까지
(OOOO 304호 105,000,000
 X
2022.12.27
2022.12.05		 2024.4.24. 2022.12.28.부터2024.12.27.까지
(OOOO 304호 LH전세
 X
2022.12.27
(OOOO 401호
X
2022.11.04
(OOOO 401호 160,000,000
[월]170,000		 X
2022.11.04
2022.10.17		 2024.4.24. 2022.11.04.부터2024.11.03.까지
(OOOO 402호 LH전세
 X
2020.06.29
(OOOO 402호 100,000,000
 X
2020.06.29
2020.06.12		 2024.4.24. 2020.07.03.부터2024.07.02.까지
(OOOO 403호 LH전세
 X
2020.12.10
(OOOO 403호 99,750,000
 X
2020.12.10
2020.11.05		 2024.4.24. 2020.12.04.부터2024.12.03.까지
LOOOO
X
2022.03.28
NOOOO
X
2022.03.28
NOOOO
X
2019.04.09
TOOOO
X
2021.07.21
(201)조재범:보증금 1억 5백만 원 중 5백만 원은 2022.12.26. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.01.09.임
주의사항

(최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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