마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 종로구 관수동 89
| 감정가 | 19,265,725,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
19,265,725,800 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 22,440,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,926,572,580원 |
| 매각기일 | 2025.05.01(목) |
| 토지면적 | 273.10 ㎡ (82.61 평) |
| 건물면적 | 1,450.21 ㎡ (438.69 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 벽OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 임태율 팀장
- 010-4624-8205
- gs-project@hanmail.net
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-17 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-04-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~471일 | 2025-05-01 | 100% | 19,265,725,800원 | 정지 |
감정평가서
감정원 : 좋은감정 / 가격시점 : 2024.01.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관수동 89 | 대 | 157.4 ㎡ ( 47.61 평 ) | |
| 관수동 94-2 | 대 | 115.7 ㎡ ( 35.00 평 ) | ||
| 건물 | 관수동 89 | 지1층 기계실 철근구조 | 70.05 ㎡ ( 21.19 평 ) | |
| 관수동 89 | 1층 소매점,계단실,복도 등철근구조 | 149.71 ㎡ ( 45.29 평 ) | ||
| 관수동 89 | 2층 제조업소,사무소 철근구조 | 147.9 ㎡ ( 44.74 평 ) | ||
| 관수동 89 | 3층 제조업소 철근구조 | 147.9 ㎡ ( 44.74 평 ) | ||
| 관수동 89 | 4층 일반음식점 철근구조 | 147.9 ㎡ ( 44.74 평 ) | ||
| 관수동 89 | 5층 의원 철근구조 | 147.9 ㎡ ( 44.74 평 ) | ||
| 관수동 89 | 6층 학원 철근구조 | 147.9 ㎡ ( 44.74 평 ) | ||
| 관수동 89 | 7층 사무소 철근구조 | 147.9 ㎡ ( 44.74 평 ) | ||
| 관수동 89 | 8층 사무소 철근구조 | 147.9 ㎡ ( 44.74 평 ) | ||
| 관수동 89 | 9층 사무소 철근구조 | 147.9 ㎡ ( 44.74 평 ) | ||
| 관수동 89 | 옥탑1층 계단실 철근구조 | 12.15 ㎡ ( 3.68 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,방화지구,도로,건축선,정비구역,지구단위계획구역,과밀억제권역,지구단위계획구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 관수동 소재 "종로3가역(지하철1,3호선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 노산상가지역으로 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1,3 호선 종로3가역 및 2,3호선 을지로3가역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함. 2필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 소매점, 제조업소, 일반음식점, 의원, 사무소 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약10m 내외(돈화문로) 및 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 철골구조, 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서,외벽: 유리 및 석재붙임 마감 등내부: 페인트 및 인테리어 마감 등창호: 샷시창호 등임. 후첨 건물개황도 참고. 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 종로구 관수동 소재 "종로3가역(지하철1,3호선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 노산상가지역으로 제반 주위환경 양호함. 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1,3 호선 종로3가역 및 2,3호선 을지로3가역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함. 2필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 소매점, 제조업소, 일반음식점, 의원, 사무소 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약10m 내외(돈화문로) 및 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 각각 접함. [구분건물] 철골구조, 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서,외벽: 유리 및 석재붙임 마감 등내부: 페인트 및 인테리어 마감 등창호: 샷시창호 등임. 후첨 건물개황도 참고. 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 디OOOO | 7층전부 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X |
| 2023.09.14. 2024.01.26. |
2024.2.1. | ||
| 윤OOOO | 9층 | X | |
| 2022.02.24 미상 |
|||
| 조OOOO | 6층 | 30,000,000 [월]3,000,000 |
X |
| 2022.05.12 미상 |
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| 주OOOO | 지하및1~3층 | 미상 |
|
| 미상 미상 |
|||
| 주OOOO | 8층일부 | X | |
| 2022.06.17 미상 |
|||
| 주OOOO | 8층일부 | X | |
| 2021.09.03 미상 |
|||
| 주OOOO | 4,5층 | 60,000,000 [월]5,500,000 |
X |
| 2022.07.07. 2024.02.27. |
2024.3.25. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.07.01. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 옥탑1층 소재 이동가능한 컨테이너박스 매각 제외 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
