마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 강서구 신호동 213-6
| 감정가 | 3,313,525,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,623,628,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,012,582,379 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 162,362,800원 |
| 매각기일 | 2025.07.09(수) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 523.50 ㎡ (158.36 평) |
| 건물면적 | 1,531.56 ㎡ (463.30 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
수익형 부동산 / 토지 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-24 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-05-28 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-08-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~341일 | 2025-04-30 | 100% | 3,313,525,900원 | 유찰 |
| ~376일 | 2025-06-04 | 70% | 2,319,468,000원 | 유찰 |
| ~411일 | 2025-07-09 | 49% | 1,623,628,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2024.06.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신호동 213-6 | 대 | 523.5 ㎡ ( 158.36 평 ) | |
| 건물 | 신호동 213-6 | 1층 숙박시설철근콘크리트구조 | 64.87 ㎡ ( 19.62 평 ) | |
| 신호동 213-6 | 2층 숙박시설철근콘크리트구조 | 330.33 ㎡ ( 99.92 평 ) | ||
| 신호동 213-6 | 3층 숙박시설철근콘크리트구조 | 330.33 ㎡ ( 99.92 평 ) | ||
| 신호동 213-6 | 4층 숙박시설철근콘크리트구조 | 330.33 ㎡ ( 99.92 평 ) | ||
| 신호동 213-6 | 5층 숙박시설철근콘크리트구조 | 330.33 ㎡ ( 99.92 평 ) | ||
| 신호동 213-6 | 6층 숙박시설철근콘크리트구조 | 145.37 ㎡ ( 43.97 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 경제자유구역,도시지역,지방산업단지,역사문화환경보존지역,제1종지구단위계획구역,일반상업지역,도로,지원시설구역,공공시설구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 나지등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 동측 및 남측으로 폭 약12m 내외의 포장도로가 소재하고 있음. [건물] 철근콩크리트구조(일부는 경량철골구조) (철근)콘크리트지붕지상6층 건물로서외 벽 : 타일 및 판넬붙임, 몰탈위페인팅 마감등내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감, 몰탈위페인팅 마감등창 호 : 하이샷시창등의 구조임. 숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 소방설비, 보일러설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함. - 숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임. - 목록 2.의 6층 용도가 일반건축물대장(건축물현황도)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 대부분 객실 등인 것으로 보이는바, 경매 응찰시 확인 바람. 1층 : 주차장 및 안내실 2층 : 201~210호(204호 없음) 3층 : 301~310호(304호 없음) 4층 : 501~510호(504호 없음) 5층 : 601~608호(604호 없음) 6층 : 객실 2개(오륙도, 독도) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 송정초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 근린생활시설 및 나지등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시 됨. 전반적으로 인접지와 등고평탄한 세장형에 유사한 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 동측 및 남측으로 폭 약12m 내외의 포장도로가 소재하고 있음. [건물] 철근콩크리트구조(일부는 경량철골구조) (철근)콘크리트지붕지상6층 건물로서외 벽 : 타일 및 판넬붙임, 몰탈위페인팅 마감등내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감, 몰탈위페인팅 마감등창 호 : 하이샷시창등의 구조임. 숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비, 승강기 설비, 소방설비, 보일러설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.09.19. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각, 제시외 건물(2-1) 포함. - 숙박시설(상호: 비지니스 호텔)로 이용중임. - 목록 2.의 6층 용도가 일반건축물대장(건축물현황도)상 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나 현황은 대부분 객실 등인 것으로 보이는바, 경매 응찰시 확인 바람. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
