마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 화성시 향남읍 행정리 458-2
| 감정가 | 1,078,579,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
528,503,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 310,294,345 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,850,300원 |
| 매각기일 | 2025.07.14(월) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 214.80 ㎡ (64.98 평) |
| 건물면적 | 411.55 ㎡ (124.49 평) |
| 채무/소유자 | 파OO OOOO O/파OO OOOO O |
| 채권자 | 수OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민호 차장
- 010-7305-7800
- minosky0@naver.com
전문분야
아파트 · 빌라 · 상가 · 공장 · 토지 · NPL채권 등
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생생한 경매현장 동영상
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-24 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-05-27 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-08-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~341일 | 2025-04-30 | 100% | 1,078,579,800원 | 유찰 |
| ~381일 | 2025-06-09 | 70% | 755,005,000원 | 유찰 |
| ~416일 | 2025-07-14 | 49% | 528,503,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.06.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 행정리 458-2 | 대 | 214.8 ㎡ ( 64.98 평 ) | |
| 건물 | 행정리 458-2 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 90.09 ㎡ ( 27.25 평 ) | |
| 행정리 458-2 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 108.56 ㎡ ( 32.84 평 ) | ||
| 행정리 458-2 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 108.56 ㎡ ( 32.84 평 ) | ||
| 행정리 458-2 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 56.24 ㎡ ( 17.01 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,소로1류,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 "한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임. 대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서,외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 샤시 창호임. 주택 등으로 이용중임. 통상의 위생 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 1층 부분은 공부상 "2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '주택'으로 이용중임 현장은 1층 2개 호실, 2층 4개 호실, 3층 4개 호실, 4층 2개 호실로 출입문 형태로 볼때 모두 주거용으로 사용되는 것으로 추정됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 "한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반주위환경은 보통임. 대상물건까지 제반 차량의 접근은 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서,외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 샤시 창호임. 주택 등으로 이용중임. 통상의 위생 및 급·배수설비 등이 되어있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| BOOOO | X | ||
| 2022.08.01 |
|||
| JOOOO | X | ||
| 2024.03.05 |
|||
| JOOOO | 201호 | 20,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.12.02 2023.12.04 |
2024.6.7. | 2023.12.02~ 2024.12.02 |
|
| LOOOO | 203호 | 65,000,000 |
X |
| 2022.03.21 2022.03.21. |
2024.6.18. | 2022.03.20.~ 2024.03.19. |
|
| 김OOOO | 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2018.01.12 2017.12.08 |
2024.8.2. | 2017.12.12~ 2019.12.12 |
|
| 김OOOO | X | ||
| 2024.02.29 |
|||
| 문OOOO | 304호 | 65,000,000 |
X |
| 2022.10.18 2022.09.23 |
2024.6.11. | 2022.10.18~ 2024.10.17 |
|
| 박OOOO | 303호 | 80,000,000 [월]60,000 |
X |
| 2022.08.04 2022.06.15 |
2024.6.5. | 2022.07.09~ 2024.07.08 |
|
| 윤OOOO | 202호 | 60,000,000원(1차),65,000,000(2차) |
X |
| 2019.01.07 2018.12.11(1차),2023.01.03(2치) |
2024.6.17. | 2019.01.10~ 2025.01.09 |
|
| 이OOOO | 102호 | 55,000,000 |
X |
| 2015.11.12. 2015.11.12. |
2024.6.7. | 2015.11.15.~ 2023.11.14. |
|
| 이OOOO | X | ||
| 2023.10.18 |
|||
| 이OOOO | 204호 | 10,000,000 [월]320,000 |
X |
| 2023.10.18 2023.10.18 |
2024.6.20. | 2023.10.13~ 2024.10.13 |
|
| 이OOOO | 101호 | 20,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2024.04.19 2021.03.19 |
2024.6.14. | 2021.03.20~ 2022.03.20 |
|
| 정OOOO | 302호 | 70,000,000 |
X |
| 2023.05.02 2023.04.10 |
2024.7.29. | 2023.04.30~ 2025.04.29 |
|
| 최OOOO | X | ||
| 2023.01.17 |
|||
| 한OOOO | 301호 | 60,000,000 |
|
| 2023.01.18~ 2025.01.18 |
|||
| 사OOOO | 301호 | 60,000,000 |
X |
| 2024.02.29 |
2024.8.2. | 2023.01.18~ 2025.01.18 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 1층 부분은 공부상 "2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황 '주택'으로 이용중임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
