마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 서울특별시 송파구 올림픽로 300, 월드타워동 55층5508호 (신천동,롯데월드타워앤드롯데월드몰)
| 감정가 | 8,480,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
5,427,200,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 4,666,488,874 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 542,720,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.28(월) 입찰 24일전 |
| 토지면적 | 51.66 ㎡ (15.63 평) |
| 건물면적 | 187.61 ㎡ (56.75 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 양OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 문지성 실장
- 010-8182-1024
- dakaramono@outlook.kr
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-04-09 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-07-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~385일 | 2025-04-28 | 100% | 8,480,000,000원 | 유찰 |
| ~427일 | 2025-06-09 | 80% | 6,784,000,000원 | 유찰 |
| ~476일 | 2025-07-28 | 64% | 5,427,200,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 남강감정 / 가격시점 : 2024.04.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신천동 29 | 87182.80분의 51.66 | 51.66 ㎡ ( 15.63 평 ) | |
| 건물 | 신천동 29 | 월드타워동 55층5508호철골철근콘크리트구조 | 187.61 ㎡ ( 56.75 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,공장설립제한지역,도시지역,일반상업지역,도로,고속철도,고속철도,광장,과밀억제권역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "송파구청" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위 는 근린생활시설, 아파트 등이 소재함. 본건 까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 잠실역이 소재함. 철골철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지하6층-지상123층 중 제55층 제5508호 건물로서,외 벽 : 석재붙임 등 마감.내 벽 : 내부 인테리어 마감. 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승객용 E/V, 스프링클러, 소화전, 에스컬레이터 등 을 갖추고 있음. 본건 북측으로 왕복 10차선의 포장도로, 서측으로 왕복 14차선의 포장도로, 남측으로 왕복6 차선의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
토지 별도등기 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "송파구청" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위 는 근린생활시설, 아파트 등이 소재함. 본건 까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 잠실역이 소재함. 철골철근콘크리트지붕 철근콘크리트지붕 지하6층-지상123층 중 제55층 제5508호 건물로서,외 벽 : 석재붙임 등 마감.내 벽 : 내부 인테리어 마감. 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승객용 E/V, 스프링클러, 소화전, 에스컬레이터 등 을 갖추고 있음. 본건 북측으로 왕복 10차선의 포장도로, 서측으로 왕복 14차선의 포장도로, 남측으로 왕복6 차선의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 5508호 | 400,000,000 [월]20,000,000 |
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| 2024.7.5. | 2023.02.28~ 2024.02.27. |
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| 한OOOO | 없음 [월]8,790,520 |
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| 변전소시설물이존속하는기간 | |||
| 한국전력공사:별도등기 토지 등기부- 을구 2번 2010.5.6. 제25138호 임차권설정등기 말소되지 아니함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.06.15.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 토지 별도등기 중 을구1번 1993.8.5. 제92257호 지상권설정등기, 2번 2010.5.6. 제25138호 임차권설정등기, 3번 2014.6.11. 제 37413호 구분지상권설정등기, 4번 2014.6.11. 제37415호 구분지상권설정등기, 5번 2014.6.16. 제38404호 구분지상권설정등기는 각 말소되지 아니함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 토지 별도등기 있음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
