마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 송파구 송이로17길 34, 에이동 1층104호 (가락동,현대연립)
| 감정가 | 1,290,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,032,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 815,628,410 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 103,200,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.28(월) 입찰 24일전 |
| 토지면적 | 167.80 ㎡ (50.76 평) |
| 건물면적 | 157.21 ㎡ (47.56 평) |
| 채무/소유자 | 가OOOOOOOO/가OOOOOOOO |
| 채권자 | 관OOOOOO외 1 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주효상 차장
- 010-7510-0072
- side452@naver.com
전문분야
법원경매 전문 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-03-27 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2024-06-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~398일 | 2025-04-28 | 100% | 1,290,000,000원 | 변경 |
| ~440일 | 2025-06-09 | 100% | 1,290,000,000원 | 유찰 |
| ~489일 | 2025-07-28 | 80% | 1,032,000,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 동성감정 / 가격시점 : 2024.04.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가락동 32 | 5388.6분의 167.91 | 167.8041 ㎡ ( 50.76 평 ) | |
| 건물 | 가락동 32 | 에이동 1층104호벽돌조 | 157.21 ㎡ ( 47.56 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역,교육환경보호구역,도시지역,도로,과밀억제권역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "석촌중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오금역(3호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건은 벽돌조 경사 슬래브지붕 3층 건 내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 1988-04-21)외벽: 적벽돌 붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임. 본건은 연립주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. |
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| 부동산현황 |
등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지면적 합계는 5,385.2㎡ 이나 표제부 대지권의 표시는 5,388.6㎡임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "석촌중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 빌라, 아파트, 근린생활시설 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 오금역(3호선, 5호선)이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 본건은 벽돌조 경사 슬래브지붕 3층 건 내 제1층 제101호로서,(사용승인일 : 1988-04-21)외벽: 적벽돌 붙임 마감 등,창호: 새시창호 마감 등임. 본건은 연립주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 외곽공도를 통하여 통행이 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | 104호 | 10,000,000 |
X |
| 2021.10.13 2021.08.27 |
2025.4.14. | 2021.08.02.~ 2025.08.02. |
|
| 유해일:임대차계약서상 계약자는 XU XUEFENG(쉬쉬에펑)으로 임차인의 배우자이며, 계약자의 외국인등록사실증명상 전입일 자는 2019.7.2.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.11.09.근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 등기사항증명서상 대지권의 목적인 토지면적 합계는 5,385.2㎡ 이나 표제부 대지권의 표시는 5,388.6㎡임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
