물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 광주광역시 북구 동운로201번길 20, 5층504호 (운암동,센텀플로라에듀)
| 감정가 | 290,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
162,400,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,070,491,131 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 16,240,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.18(금) 입찰 14일전 |
| 토지면적 | 44.45 ㎡ (13.45 평) |
| 건물면적 | 76.90 ㎡ (23.26 평) |
| 채무/소유자 | 계OOO OOOO/계OOO OOOO |
| 채권자 | 광OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박수찬 과장
- 010-7774-5572
- ok1021ok@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-10 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2024-01-18 | 경매개시결정 | ||
| ~541일 | 배당요구종기일 | |||
| ~471일 | 2025-04-25 | 100% | 290,000,000원 | 유찰 |
| ~512일 | 2025-06-05 | 70% | 203,000,000원 | 유찰 |
| ~555일 | 2025-07-18 | 56% | 162,400,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 만연감정 / 가격시점 : 2024.02.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 운암동 1782 | 2568.7분의 44.45 | 44.45 ㎡ ( 13.45 평 ) | |
| 건물 | 운암동 1782 | 5층504호철근콘크리트구조 | 76.9005 ㎡ ( 23.26 평 ) | |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로1류,소로2류,전통상업보존구역,상대보호구역,상대보호구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 ‘대자초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로, 주위환경은 무난함. 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층 건 내 제5층 제504호로,외벽: 시멘트몰탈위페인트 및 돌붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 하이새시창임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 되어 있음. 본건 단지 서측·남동측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 ‘대자초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로, 주위환경은 무난함. 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층 건 내 제5층 제504호로,외벽: 시멘트몰탈위페인트 및 돌붙임 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 하이새시창임. 공동주택(아파트)로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 되어 있음. 본건 단지 서측·남동측 및 북측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 북동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 나OOOO | 전부 | 30,000,000 |
X |
| 2023.05.03. 2023.05.03. |
2024.04.01. | 2023.02.20.~ 2033.03.31. |
|
| 나유미:임대차계약서상 임대보증금은 230,000,000원임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.08.23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
