마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 양주시 광적면 우고리 130-13
| 감정가 | 1,073,175,070 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
368,099,000 원 |
| 경매종류 | 청산을위한형식적경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 36,809,900원 |
| 매각기일 | 2025.08.06(수) 입찰 33일전 |
| 토지면적 | 2,158.80 ㎡ (653.04 평) |
| 건물면적 | 874.04 ㎡ (264.40 평) |
| 채무/소유자 | 파OOOO OOOO/파OOOO OOOO |
| 채권자 | 채OO OOOO O |
| 중복/병합 |
중복 2024타경76825, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 조육형 실장
- 010-9090-3190
- kilin99kr@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-06 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-12-13 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2024-03-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~504일 | 2025-04-23 | 100% | 1,073,175,070원 | 유찰 |
| ~539일 | 2025-05-28 | 70% | 751,223,000원 | 유찰 |
| ~574일 | 2025-07-02 | 49% | 525,856,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 다산혜감정 / 가격시점 : 2023.12.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 우고리 130-13 | 공장용지 | 1980 ㎡ ( 598.95 평 ) | |
| 우고리 130-15 | 도로 | 89.996 ㎡ ( 27.22 평 ) | 6000분의 1788 지분전부 | |
| 우고리 130-19 | 도로 | 88.804 ㎡ ( 26.86 평 ) | 6000분의 1788 지분전부 | |
| 건물 | 우고리 130-13 | 단층공장일반철골구조 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | |
| 우고리 130-13 | 단층공장일반철골구조 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | ||
| 우고리 130-13 | 단층공장일반철골구조 | 162.25 ㎡ ( 49.08 평 ) | ||
| 우고리 130-13 | 단층공장일반철골구조 | 162.25 ㎡ ( 49.08 평 ) | ||
| 우고리 130-13 | 1층 공장일반철골구조 | 65.47 ㎡ ( 19.80 평 ) | ||
| 우고리 130-13 | 2층 공장일반철골구조 | 65.47 ㎡ ( 19.80 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 연곡 보건진료소 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 주거용 부동산과 전, 답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 남측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익 은 보통임. 본건은 공히 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 세장형 토지로, 기호1은 공업용 건부지, 기호7, 8은 도로 등으로 각각 이용중임. 본건은 기호7, 8이 포함되는 노폭 약6m내외의 도로 등으로 통행 가능함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠,㉡) 포함 2. 일부 지분매각(목록 7,8). 매각대상 부동산 전체에 대한 공유자 부존재하여 공유자우선매수신고 대상 아님 3. 기계, 기구 등은 화재로 모두 소실된 것으로 보여 평가 및 매각에서 제외함. 제시외 건물에 포함되지 아니하는 집기 및 공작물은 토지에 포함하여 평가함 4. 목록 1은 공업용 건부지, 목록 7,8은 도로로 이용중임 5. 목록 2,3,4,5는 공장(화재로 소실되어 일부는 철골조의 뼈대만 남아 있음)으로, 목록6은 사무소(화재로 일부 피해 흔적 있음)로 이용되었음 6. 화재로 인한 폐기물이 목록 2~6에 쌓여 있으며, 지상 건물의 해체처분 및 부동산 정상화 등을 위한 실제 비용은 별도 확인 요함 1)현장 조사개요(화재로 공장건물 전소 및 기계기구 소실됨) 현장방문하여 확인한 바, 본건 제시목록 우고리 공장은 2023. 3. 화재가 발생하여 공장건물 전체가 전소하였고, 육안으로 확인하였을 때 형태를 알아 볼수 없을 정도로 소실되었으며, 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의해 등록된 공장내부에 있던 기계기구도 모두 소실되었음. 2)목록별 현황 가.목록1 -공부상 용도는 공장용지임 -현황은 목록2~목록6 건물의 부지등으로 사용되고 있음 나.목록2~목록5 공장건물 -화재로 모두 소실되어 일부는 철골조의 뼈대만 남아 있고, 일부는 형체를 알아 볼수 없음. -현장을 보존관리하고 있는 휴먼종합관리 소속 직원인 이기성에 의하면 누전으로 추정되는 화재가 발생하였다 함. 다.목록6 사무실동 -공부상 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물임 -현황은 화재로 일부 피해를 본 흔적이 있고,육안으로 확인하였을 때 공부상 용도와 같이 이용하였던 것으로 보임 라.목록7 -공부상 용도는 도로임 -현황은 공부상 용도와 같이 이용중에 있음 마.목록8 -공부상 용도는 도로임 -현황은 공부상 용도와 같이 이용중에 있음 바.기계기구(공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록) -화재로 모두 소실되었음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 연곡 보건진료소 북동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 주거용 부동산과 전, 답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 남측 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익 은 보통임. 본건은 공히 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 세장형 토지로, 기호1은 공업용 건부지, 기호7, 8은 도로 등으로 각각 이용중임. 본건은 기호7, 8이 포함되는 노폭 약6m내외의 도로 등으로 통행 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠,㉡) 포함 2. 일부 지분매각(목록 7,8). 매각대상 부동산 전체에 대한 공유자 부존재하여 공유자우선매수신고 대상 아님 3. 기계, 기구 등은 화재로 모두 소실된 것으로 보여 평가 및 매각에서 제외함. 제시외 건물에 포함되지 아니하는 집기 및 공 작물은 토지에 포함하여 평가함 4. 목록 1은 공업용 건부지, 목록 7,8은 도로로 이용중임 5. 목록 2,3,4,5는 공장(화재로 소실되어 일부는 철골조의 뼈대만 남아 있음)으로, 목록6은 사무소(화재로 일부 피해 흔적 있음) 로 이용되었음 6. 화재로 인한 폐기물이 목록 2~6에 쌓여 있으며, 지상 건물의 해체처분 및 부동산 정상화 등을 위한 실제 비용은 별도 확인 요함 |
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