마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 경상남도 김해시 어방동 718-8
| 감정가 | 650,056,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓36% |
232,980,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 458,580,142 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 23,298,000 원 |
| 매각기일 | 2025.11.20(목) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 268.40 ㎡ (81.19 평) |
| 건물면적 | 305.60 ㎡ (92.44 평) |
| 채무/소유자 | 어OO/어OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-13 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2024-09-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~309일 | 2025-04-17 | 100% | 650,056,000원 | 유찰 |
| ~344일 | 2025-05-22 | 80% | 520,044,800원 | 유찰 |
| ~379일 | 2025-06-26 | 64% | 416,035,800원 | 유찰 |
| ~421일 | 2025-08-07 | 51% | 332,828,600원 | 유찰 |
| ~456일 | 2025-09-11 | 41% | 266,262,000원 | 변경 |
| ~526일 | 2025-11-20 | 36% | 232,980,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2024.07.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 어방동 718-8 | 대 | 268.4 ㎡ ( 81.19 평 ) | |
| 건물 | 어방동 718-8 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 145.6 ㎡ ( 44.04 평 ) | |
| 어방동 718-8 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 160 ㎡ ( 48.40 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류,상대보호구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해어방초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 완경사지세 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중 입니다. 남동측으로 소로2류와 접합니다. [구분건물] (2)철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감.바 닥 : 장판지 등 마감.창 호 : 샤시창 구조입니다. (2) 근린생활시설(상호명: GM학원)로 이용 중입니다. 제반 급.배수설비 및 위생설비 도시가스보일러에 의한 난방설비등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 근린생활시설(상호명: GM학원)로 이용 중이며 건물 내 계단실로 2층 이동 가능함. 1. 기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해어방초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 완경사지세 내 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용 중 입니다. 남동측으로 소로2류와 접합니다. [구분건물] (2)철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내 벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감.바 닥 : 장판지 등 마감.창 호 : 샤시창 구조입니다. (2) 근린생활시설(상호명: GM학원)로 이용 중입니다. 제반 급.배수설비 및 위생설비 도시가스보일러에 의한 난방설비등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 문OOOO | 1,2층전부 | 1000만 원 [월]200만 원 |
X |
| 2023.10.22. 2024.09.19. |
2024.9.19. | 2023.10.20.~ 2024.10.19. |
|
| 문성호:상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일은 2023.10.30.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2014. 5. 8. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 근린생활시설(상호명: GM학원)로 이용 중이며 건물 내 계단실로 2층 이동 가능함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
