마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 인천광역시 부평구 부평동 546-115
| 감정가 | 3,211,009,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,573,394,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,247,335,309 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 157,339,400 원 |
| 매각기일 | 2025.12.17(수) 입찰 31일전 |
| 토지면적 | 344.40 ㎡ (104.18 평) |
| 건물면적 | 803.96 ㎡ (243.20 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 에OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
권리분석 (유치권, 법정지상권, 가등기 등 복잡한 권리 해결) 입찰 전략 수립 (최적 낙찰가 산정 및 수익률 분석) 경락잔금 대출 컨설팅 (안정적인 투자자금 조달
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-05-23 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2024-08-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~330일 | 2025-04-17 | 100% | 3,211,009,200원 | 유찰 |
| ~366일 | 2025-05-23 | 70% | 2,247,706,000원 | 유찰 |
| ~399일 | 2025-06-25 | 49% | 1,573,394,000원 | 변경 |
| ~463일 | 2025-08-28 | 49% | 1,573,394,000원 | 변경 |
| ~574일 | 2025-12-17 | 49% | 1,573,394,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 성실감정 / 가격시점 : 2024.05.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 부평동 546-115 | 대 | 344.4 ㎡ ( 104.18 평 ) | |
| 건물 | 부평동 546-115 | 1층 숙박시설 철근콘크리트조 | 156.90 ㎡ ( 47.46 평 ) | |
| 부평동 546-115 | 2층 숙박시설 철근콘크리트조 | 157.02 ㎡ ( 47.50 평 ) | ||
| 부평동 546-115 | 3층 숙박시설 철근콘크리트조 | 157.02 ㎡ ( 47.50 평 ) | ||
| 부평동 546-115 | 4층 숙박시설 철근콘크리트조 | 157.02 ㎡ ( 47.50 평 ) | ||
| 부평동 546-115 | 5층 숙박시설 철근콘크리트조 | 29.5 ㎡ ( 8.92 평 ) | ||
| 부평동 546-115 | 지층 숙박시설 철근콘크리트조 | 63.30 ㎡ ( 19.15 평 ) | ||
| 부평동 546-115 | 단층 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 철근콘크리트조 | 44.2 ㎡ ( 13.37 평 ) | ||
| 제시외건물 | 부평동 546-115 | 휴게실 | 17 ㎡ ( 5.14 평 ) | 포함 |
| 부평동 546-115 | 객실 | 15 ㎡ ( 4.54 평 ) | 포함 | |
| 부평동 546-115 | 기계실 | 7 ㎡ ( 2.12 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,도로,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함 [건물] 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 수성페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 치장재마감 등.창호 : 하이샷시 등 창호임.기호(나) 경량철골구조 스라브지붕 단층 건물로서외벽 : 비닐싸이딩 마감.내벽 : 벽지 및 타일마감 등.창호 : 하이샷시 창호임. 숙박시설(여관)로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 제시외건물 2-1 내지 2-3을 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개황도의 기호 ㉠~㉢에 해당함) - 본건 건물에 일부 증축부분이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가함. - 숙박시설(상호 ‘브랜드호텔’)로 이용중임. - 본건 건물 소재지번인 '부평동 546-115'와 '부평동 546-116'은 '부평동 546-115'로 합병됨. - 건축물대장상 도로명주소는 ‘부평대로17번길 30’이고 건물명칭은 ‘박스도로시’임. - 본건 부동산 소유자가 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 보통임. 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함 [건물] 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 수성페인팅 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 치장재마감 등.창호 : 하이샷시 등 창호임.기호(나) 경량철골구조 스라브지붕 단층 건물로서외벽 : 비닐싸이딩 마감.내벽 : 벽지 및 타일마감 등.창호 : 하이샷시 창호임. 숙박시설(여관)로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.06.29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각 - 제시외건물 2-1 내지 2-3을 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개황도의 기호 ㉠~㉢에 해당함). - 본건 건물에 일부 증축부분이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가함. - 숙박시설(상호 ‘브랜드호텔’)로 이용중임. - 본건 건물 소재지번인 '부평동 546-115'와 '부평동 546-116'은 '부평동 546-115'로 합병됨. - 건축물대장상 도로명주소는 ‘부평대로17번길 30’이고 건물명칭은 ‘박스도로시’임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
