마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 김포시 통진읍 서암리 838-3
| 감정가 | 752,509,430 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
526,757,000 원 |
| 낙찰가 | 78% |
585,777,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 389,543,621 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 52,675,700원 |
| 매각기일 | 2025.07.01(화) |
| 토지면적 | 282.00 ㎡ (85.31 평) |
| 건물면적 | 658.89 ㎡ (199.31 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 남OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최재명 팀장
- 010-3789-2179
- narawine@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-01-03 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-03-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~469일 | 2025-04-15 | 100% | 752,509,430원 | 유찰 |
| ~518일 | 2025-06-03 | 70% | 526,757,000원 | 변경 |
| ~546일 | 2025-07-01 | 70% | 526,757,000원 | 매각 |
낙찰가 585,777,000원 (78%) |
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감정평가서
감정원 : 영화감정 / 가격시점 : 2024.01.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서암리 838-3 | 대 | 282 ㎡ ( 85.31 평 ) | |
| 건물 | 서암리 838-3 | 1층 근린생활시설 | 154.905 ㎡ ( 46.86 평 ) | |
| 서암리 838-3 | 2층 근린생활시설 | 141.265 ㎡ ( 42.73 평 ) | ||
| 서암리 838-3 | 3층 근린생활시설 | 123.655 ㎡ ( 37.41 평 ) | ||
| 서암리 838-3 | 4층 근린생활시설 | 97.105 ㎡ ( 29.37 평 ) | ||
| 서암리 838-3 | 지층 근린생활시설 | 141.955 ㎡ ( 42.94 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,하수처리구역,도시지역,제1종일반주거지역,절대보호구역,준보전산지,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 미성숙 상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 대체로 가장형에 곡운 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 중로, 동측으로 세로의 포장도로와 접함. [구분건물] 알씨조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감내벽 : 몰탈위페인트 등 마감창호 : 샷시 창호임. 기준시점 현재 2층,3층은 근린생활시설(교회)로 이용중이며, 1층,4층,지층은 근린생활 시설(공실상태)로 이용중임. 기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 건물 출입문이 잠겨 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 미성숙 상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 대체로 가장형에 곡운 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 중로, 동측으로 세로의 포장도로와 접함. [구분건물] 알씨조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감내벽 : 몰탈위페인트 등 마감창호 : 샷시 창호임. 기준시점 현재 2층,3층은 근린생활시설(교회)로 이용중이며, 1층,4층,지층은 근린생활 시설(공실상태)로 이용중임. 기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층 및 3층 전부 | 200,000,000 |
X |
| 2015.08.07. |
2024.3.7. | ||
| 정OOOO | 1층 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2017.06.08 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
