마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경기도 포천시 군내면 유교리 694-12
| 감정가 | 9,753,495,740 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
3,345,449,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 112,216,909 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 334,544,900원 |
| 매각기일 | 2025.07.29(화) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 6,069.00 ㎡ (1,835.87 평) |
| 건물면적 | 3,980.22 ㎡ (1,204.02 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 한OOOOO외 1명 |
| 중복/병합 |
병합 2024타경82400, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-01 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-02 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2024-01-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~531일 | 2025-04-15 | 100% | 9,753,495,740원 | 유찰 |
| ~566일 | 2025-05-20 | 70% | 6,827,447,000원 | 유찰 |
| ~601일 | 2025-06-24 | 49% | 4,779,213,000원 | 유찰 |
| ~636일 | 2025-07-29 | 34% | 3,345,449,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 회산감정 / 가격시점 : 2023.11.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 유교리 694-12 | 도로 | 40 ㎡ ( 12.10 평 ) | |
| 유교리 694-13 | 도로 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | ||
| 유교리 694-14 | 도로 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | ||
| 유교리 695 | 공장용지 | 4975 ㎡ ( 1,504.94 평 ) | ||
| 유교리 695-1 | 묘지 | 1022 ㎡ ( 309.16 평 ) | ||
| 유교리 696-6 | 도로 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | ||
| 건물 | 유교리 695 | 1층 공장일반철골구조 | 1295.6 ㎡ ( 391.92 평 ) | |
| 유교리 695 | 2층 공장일반철골구조 | 188.6 ㎡ ( 57.05 평 ) | ||
| 유교리 695 | 옥탑1층일반철골구조 | 32.2 ㎡ ( 9.74 평 ) | ||
| 유교리 695 | 1층 공장일반철골구조 | 240 ㎡ ( 72.60 평 ) | ||
| 유교리 695 | 2층 공장일반철골구조 | 240 ㎡ ( 72.60 평 ) | ||
| 유교리 695 | 1층 공장일반철골구조 | 240 ㎡ ( 72.60 평 ) | ||
| 유교리 695 | 2층 공장일반철골구조 | 240 ㎡ ( 72.60 평 ) | ||
| 유교리 695 | 1층 공장일반철골구조 | 149.94 ㎡ ( 45.36 평 ) | ||
| 유교리 695 | 2층 공장일반철골구조 | 149.94 ㎡ ( 45.36 평 ) | ||
| 유교리 695 | 3층 공장일반철골구조 | 149.94 ㎡ ( 45.36 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제4구역,상대보호구역,배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 "유암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨. 기호 1,2,3,10 부정형의 토지로서 지목 및 현황도로로 이용중임. 기호 4 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건물 부지로 이용중임. 기호 9 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외건물 부지로 이용중임. 기호 4 : 본건 동측으로 노폭 약5m - 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 9 : 지적상 맹지이나, 현황은 인접토지인 기호4 토지를 이용하여 출입가능함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 기계기구 및 제시외 포함 가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 본건 공장(가동, 나동, 다동, 라동) 관련 부지로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장이고 - 상가건물임대차 현황서상 임차인 안승열이 등재되어 있음 - 현장방문 시 공장문이 잠겨 있었으며 이해관계인을 만나지 못하였음 6) 목록6 - 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장이고 - 상가건물임대차 현황서상 임차인 안승열이 등재되어 있음 - 현장방문 시 공장문이 잠겨 있었으며 이해관계인을 만나지 못하였음 7) 목록7 - 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장이고 - 상가건물임대차 현황서상 임차인 안승열이 등재되어 있음 - 현장방문 시 공장문이 잠겨 있었으며 이해관계인을 만나지 못하였음 8) 목록8 - 일반철골구조 판넬지붕 3층 공장이고 - 상가건물임대차 현황서상 임차인 안승열이 등재되어 있음 - 현장방문 시 공장문이 잠겨 있었으며 이해관계인을 만나지 못하였음 9) 목록9 - 공부상 지목은 묘지이고 - 현황은 제시외 건물인 공장건물 소재하고 있었으며 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 10) 목록10 - 공부상 지목은 도로이고 - 현황은 본건 공장 관련 부지로 사용되고 있었음 - 지적경계가 불확실하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 나. 제시외 건물 1) 목록9 토지 지상에 일반철골구조 판넬지붕 공장 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 "유암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨. 기호 1,2,3,10 부정형의 토지로서 지목 및 현황도로로 이용중임. 기호 4 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건물 부지로 이용중임. 기호 9 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외건물 부지로 이용중임. 기호 4 : 본건 동측으로 노폭 약5m - 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 9 : 지적상 맹지이나, 현황은 인접토지인 기호4 토지를 이용하여 출입가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 안OOOO | X | ||
| 2022.12.20 |
2022/12/19-2023/12/18 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 기계기구 및 제시외 포함(별지 제시외 사일로 3기 포함)하여 일괄매각 2. 목록9 토지의 지목은 분묘이나 현황은 제시외 부지로 이용 중임 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
