마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 서울특별시 은평구 진관동 201-2
| 감정가 | 2,471,957,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,582,053,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 693,085,304 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 158,205,300원 |
| 매각기일 | 2025.07.29(화) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 384.82 ㎡ (116.41 평) |
| 건물면적 | 318.45 ㎡ (96.33 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOOO/주OOOOOOOO |
| 채권자 | 최OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 서정수 총괄이사
- 010-6756-6752
- qwert544@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-24 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-07-30 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2024-10-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~265일 | 2025-04-15 | 100% | 2,471,957,000원 | 변경 |
| ~300일 | 2025-05-20 | 100% | 2,471,957,000원 | 유찰 |
| ~335일 | 2025-06-24 | 80% | 1,977,566,000원 | 유찰 |
| ~370일 | 2025-07-29 | 64% | 1,582,053,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 하정감정 / 가격시점 : 2024.08.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 진관동 204 | 주차장 | 55.22 ㎡ ( 16.70 평 ) | 9분의 1 지분 |
| 진관동 201-2 | 대 | 329.6 ㎡ ( 99.70 평 ) | ||
| 건물 | 진관동 201-2 | 지하1층 주택 | 93.87 ㎡ ( 28.40 평 ) | |
| 진관동 201-2 | 1층 주택 | 137.16 ㎡ ( 41.49 평 ) | ||
| 진관동 201-2 | 2층 주택 | 87.42 ㎡ ( 26.44 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,시·도야생생물보호구역,도시개발구역,역사문화환경보존지역,비오톱1등급,재정비촉진지구, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "하나고등학교" 동측 인근의 은평한옥마을 내에 위치하며, 주위는 한옥 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량 진출입 및 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 기호 1 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주차장으로 이용중입니다. 기호 2 : 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호 1 : 대상물건 남서측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 폭 약 6-7m 도로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다. 기호 2 : 대상물건 남서측으로 폭 약 6-7m 도로와 접하고 있습니다. [건물] 일반목구조(한식목구조) 기타지붕(전통기와) 2층건으로서,(사용승인일 : 2015.02.23)외벽 : 치장석재 및 벽돌 붙임, 목재 마감 등,창호 : 목재 프레임 창호 등입니다. 공부상 단독주택(다갭주택 2갭)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화전 및 화재탐지시설 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각(목록1: 지분매각) 목록1.은 주차장으로 출입구에 차단봉이 설치되어 있고 전체가 벽돌벽으로 둘러져 있음 목록3.은 전통기와 단독주택으로 폐문으로 출입할 수 없었고 외부 우편함에 101호, 102호 호수가 있음 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 대상물건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "하나고등학교" 동측 인근의 은평한옥마을 내에 위치하며, 주위는 한옥 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 대상물건까지 차량 진출입 및 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 기호 1 : 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주차장으로 이용중입니다. 기호 2 : 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호 1 : 대상물건 남서측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 폭 약 6-7m 도로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다. 기호 2 : 대상물건 남서측으로 폭 약 6-7m 도로와 접하고 있습니다. [건물] 일반목구조(한식목구조) 기타지붕(전통기와) 2층건으로서,(사용승인일 : 2015.02.23)외벽 : 치장석재 및 벽돌 붙임, 목재 마감 등,창호 : 목재 프레임 창호 등입니다. 공부상 단독주택(다갭주택 2갭)로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 위생 및 급배수설비, 난방시설, 소화전 및 화재탐지시설 등 구비된 것으로 추정됩니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.08.10. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각(목록1: 지분매각) 2. 목록1은 '주차장'임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
