마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 서울특별시 금천구 독산동 300-23
| 감정가 | 5,758,638,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
4,606,911,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,468,842,031 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 460,691,100원 |
| 매각기일 | 2025.05.27(화) |
| 토지면적 | 425.60 ㎡ (128.74 평) |
| 건물면적 | 544.22 ㎡ (164.63 평) |
| 채무/소유자 | 차OO/진OO외 1명 |
| 채권자 | 도OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 임태율 팀장
- 010-4624-8205
- gs-project@hanmail.net
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-11 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-10-15 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2025-01-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~179일 | 2025-04-08 | 100% | 5,758,638,800원 | 유찰 |
| ~222일 | 2025-05-21 | 80% | 4,606,911,000원 | 변경 |
| ~228일 | 2025-05-27 | 80% | 4,606,911,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 권익감정 / 가격시점 : 2024.10.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 독산동 300-23 | 대지 | 425.6 ㎡ ( 128.74 평 ) | |
| 건물 | 독산동 300-23 | 지1층 정비공장 | 242.98 ㎡ ( 73.50 평 ) | |
| 독산동 300-23 | 1층 정비공장 | 253.35 ㎡ ( 76.64 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,준공업지역,도시지역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 본건은 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 본건은 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 세멘부록조, 경량판넬조, 철근콘크리트조 스라브, 경량판넬, 스레트즙 지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 자동차관련시설(정비공장)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 위 부동산은 `인수자동차 공업사`인 바, 문이 닫혀 있고, 간판에 적혀 있는 곳으로 전화를 하여도(846-7600, 809-8272) 없는 번호라는 안내멘트가 나옴. 맞은 편에 있는 회사(에스제이씨엔아이(주))의 직원(약 50대 남성)에게 문의한 바, 약 2년 이상 영업을 하지 않고 비어 있는 건물이라고 진술하였음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "가산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(독산역-1호선)이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 본건은 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 본건은 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 세멘부록조, 경량판넬조, 철근콘크리트조 스라브, 경량판넬, 스레트즙 지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 자동차관련시설(정비공장)으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: (토지) 2022.9.29. 근저당 설정 (건물) 2022.9.29. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 포함 -건축물대장상 자동차관련시설(정비공장) -감정평가서상 본건 건물은 공부상 1976.12.28.에 사용승인 후 1999.7.12. 일부 증축된 것으로 확인되어 이를 구분하여 평가 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
