마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 경기도 의정부시 송산로1161번길 172-49(용현동) (용현동,주건축물제1동)
| 감정가 | 1,477,112,160 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
723,785,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 944,587,862 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 72,378,500원 |
| 매각기일 | 2025.07.22(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 258.00 ㎡ (78.05 평) |
| 건물면적 | 382.44 ㎡ (115.69 평) |
| 채무/소유자 | 조OO/조OO |
| 채권자 | 신OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 서정수 총괄이사
- 010-6756-6752
- qwert544@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-08 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-09 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2024-09-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~274일 | 2025-04-08 | 100% | 1,477,112,160원 | 유찰 |
| ~309일 | 2025-05-13 | 70% | 1,033,979,000원 | 유찰 |
| ~344일 | 2025-06-17 | 49% | 723,785,000원 | 변경 |
| ~379일 | 2025-07-22 | 49% | 723,785,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.07.31
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용현동 157-17 | 대지 | 258 ㎡ ( 78.05 평 ) | |
| 건물 | 용현동 157-17 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 17.4 ㎡ ( 5.26 평 ) | |
| 용현동 157-17 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 121.68 ㎡ ( 36.81 평 ) | ||
| 용현동 157-17 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 121.68 ㎡ ( 36.81 평 ) | ||
| 용현동 157-17 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 121.68 ㎡ ( 36.81 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일:2023.03.22) 외벽: 몰탈위 페인트 및 인조대리석마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트마감, 벽지 및 새시마감, 내부인테리어 마감, 타일마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 단독주택(다갭주택)임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.[토지] 경기도 의정부지 용현동 소재 "만가대마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다갭주택)건부지로 이용중임. 본건 필지 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일:2023.03.22) 외벽: 몰탈위 페인트 및 인조대리석마감 등, 내벽: 몰탈위 페인트마감, 벽지 및 새시마감, 내부인테리어 마감, 타일마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 단독주택(다갭주택)임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.[토지] 경기도 의정부지 용현동 소재 "만가대마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨. 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다갭주택)건부지로 이용중임. 본건 필지 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 201호 | 50,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.11.01 2023.11.1. |
2024.7.22. | 2023.11.1~ 2025.11.1. |
|
| 김OOOO | 402호 | 150,000,000 |
X |
| 2023.05.09 2023.5.4. |
2024.7.23. | 2023.5.9.~ 2025.5.8. |
|
| 승OOOO | 301호 | 120,000,000 |
X |
| 2023.09.11 2023.9.11. |
2024.8.6. | 2023.9.15.~ 2025.9.14. |
|
| 이OOOO | 202호 | 10,000,000 [월]550,000 |
|
| 이OOOO | 302호 | 50,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.11.6. 2023.11.6. |
2024.8.21. | 2023.11.4.~ 2025.11.3. |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록1. 2023.5.4. 근저당 목록2. 202.7.25. 근저당 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 제시외 ㉠ 계단실 매각 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
