마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[종교시설] 서울특별시 구로구 개봉로1길 210 (천왕동, 산성교회)
| 감정가 | 8,395,416,610 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
5,373,066,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,037,817,830 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 537,306,600원 |
| 매각기일 | 2025.07.08(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 651.00 ㎡ (196.93 평) |
| 건물면적 | 2,882.31 ㎡ (871.90 평) |
| 채무/소유자 | 대OOOOOOOOO/대OOOOOOOOO |
| 채권자 | 구OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-09 | 경매접수 | ||
| ~15일 | 2024-04-24 | 경매개시결정 | ||
| ~111일 | 2024-07-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~366일 | 2025-04-10 | 100% | 8,395,416,610원 | 유찰 |
| ~413일 | 2025-05-27 | 80% | 6,716,333,000원 | 유찰 |
| ~455일 | 2025-07-08 | 64% | 5,373,066,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2024.05.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 천왕동 281-6 | 종교용지 | 651 ㎡ ( 196.93 평 ) | |
| 건물 | 천왕동 281-6 | 1층 종교시설철근콘크리트구조 | 236.74 ㎡ ( 71.61 평 ) | |
| 천왕동 281-6 | 2층 종교시설철근콘크리트구조 | 392.99 ㎡ ( 118.88 평 ) | ||
| 천왕동 281-6 | 3층 종교시설철근콘크리트구조 | 392.86 ㎡ ( 118.84 평 ) | ||
| 천왕동 281-6 | 옥탑층철근콘크리트구조 | 32.67 ㎡ ( 9.88 평 ) | ||
| 천왕동 281-6 | 지1층 종교시설철근콘크리트구조 | 268.8 ㎡ ( 81.31 평 ) | ||
| 천왕동 281-6 | 지2층 종교시설철근콘크리트구조 | 519.49 ㎡ ( 157.15 평 ) | ||
| 천왕동 281-6 | 지3층 종교시설철근콘크리트구조 | 520.66 ㎡ ( 157.50 평 ) | ||
| 천왕동 281-6 | 지4층 종교시설철근콘크리트구조 | 518.1 ㎡ ( 156.73 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,국민임대주택단지예정지구,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,중로3류,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,자연녹지지역, | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 3층외벽 : 화강암물갈기 및 철판위 유성페인팅내벽, 천정 : 석고보드 등 인테리어 마감바닥 : 강화마루 등창호 : 칼라샷시 지하3,4층 : 종교시설 및 주차장 지하1,2층, 1-3층 : 종교시설(교회) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 주차엘리베이터설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 서울개명초등학교 서측 근거리에 소재하며, 부근은 본건 남측의 공동주택 및 북측의 자연림 등으로 구성되어있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지하철 및 시내버스정류장이 소재하여 교통상 황 양호한 편임. 사다리형 완경사지로 교회건물부지로 이용 중임. 본건 남측으로 폭약 6m의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 이 사건 부동산은 3층 종교시설(교회)로, 건물 1층 중앙 부분에 주차장이 존재하고, 1층 좌측에는 음식점으로 보이는 공간이 존재하나 근무자는 없었고, 소등되어 있었음. 1층 공동출입문이 잠겨 있고 관리인 등 아무도 만나지 못하여 건물 내부 확인은 불가능하였음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 3층외벽 : 화강암물갈기 및 철판위 유성페인팅내벽, 천정 : 석고보드 등 인테리어 마감바닥 : 강화마루 등창호 : 칼라샷시 지하3,4층 : 종교시설 및 주차장 지하1,2층, 1-3층 : 종교시설(교회) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 주차엘리베이터설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 서울개명초등학교 서측 근거리에 소재하며, 부근은 본건 남측의 공동주택 및 북측의 자연림 등으로 구성되어있음. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 지하철 및 시내버스정류장이 소재하여 교통상 황 양호한 편임. 사다리형 완경사지로 교회건물부지로 이용 중임. 본건 남측으로 폭약 6m의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 토지: 2023.05.09. 근저당권 설정 건물: 2018.12.26. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
