마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 고양시 덕양구 향동동 491-1
| 감정가 | 2,659,978,920 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
2,659,978,920 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 317,098,360 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 265,997,892원 |
| 매각기일 | 2025.04.09(수) |
| 토지면적 | 266.60 ㎡ (80.65 평) |
| 건물면적 | 630.91 ㎡ (190.85 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 진OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-02 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-07-08 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-09-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~281일 | 2025-04-09 | 100% | 2,659,978,920원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 퍼스트감정 / 가격시점 : 2024.07.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 향동동 491-1 | 대지 | 266.6 ㎡ ( 80.65 평 ) | |
| 건물 | 향동동 491-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 76.88 ㎡ ( 23.26 평 ) | |
| 향동동 491-1 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 26.86 ㎡ ( 8.13 평 ) | ||
| 향동동 491-1 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 135.66 ㎡ ( 41.04 평 ) | ||
| 향동동 491-1 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 135.66 ㎡ ( 41.04 평 ) | ||
| 향동동 491-1 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 101.57 ㎡ ( 30.72 평 ) | ||
| 향동동 491-1 | 4층 다락철근콘크리트구조 | 90.13 ㎡ ( 27.26 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,공공주택지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로2류,비행안전제4구역,제한보호구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동숲내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 주상용 부동산, 주거나지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 마감 등.창호 : 샷시 창호 등. 근린생활시설 및 다갭주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 고양향동 공공주택사업 완료(지적공부확정시행)에 따라 지번변경됨(향동택지개발지구디-22-16 → 향동동 491-1) 1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 단독주택(다가구주택) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동숲내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 주상용 부동산, 주거나지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물로서,외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 마감 등.창호 : 샷시 창호 등. 근린생활시설 및 다갭주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 노OOOO | 302호전부 | 230,000,000 |
X |
| 2020.10.15. 2020.10.15. |
2024.7.23. | ||
| 선OOOO | 301호전부 | 290,000,000 |
X |
| 2020.11.24 2020.11.24. |
2024.7.22. | ||
| 전OOOO | 302호 | X | |
| 2023.12.08 |
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| 함OOOO | 201호전부 | 20,000,000 [월]900,000 |
X |
| 2024.03.14 2024.02.28. |
2024.9.26. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 10. 14. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 고양향동 공공주택사업 완료(지적공부확정시행)에 따라 지번변경됨(향동택지개발지구디-22-16 → 향동동 491-1) |
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