마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로 103
| 감정가 | 1,771,470,260 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
868,020,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,173,536,829 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 86,802,000원 |
| 매각기일 | 2025.06.24(화) |
| 토지면적 | 2,676.00 ㎡ (809.49 평) |
| 건물면적 | 166.46 ㎡ (50.35 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/김OO |
| 채권자 | 김OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이익규 팀장
- 010-2232-3557
- qpzm1222@naver.com
전문분야
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-06 | 경매접수 | ||
| ~15일 | 2024-02-21 | 경매개시결정 | ||
| ~106일 | 2024-05-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~427일 | 2025-04-08 | 100% | 1,771,470,260원 | 유찰 |
| ~469일 | 2025-05-20 | 70% | 1,240,029,000원 | 유찰 |
| ~504일 | 2025-06-24 | 49% | 868,020,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2024.03.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 사계리 2166 | 대 | 562 ㎡ ( 170.01 평 ) | |
| 사계리 2166-9 | 대 | 100 ㎡ ( 30.25 평 ) | ||
| 사계리 2166-12 | 전 | 1684 ㎡ ( 509.41 평 ) | ||
| 사계리 2166-14 | 전 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | ||
| 건물 | 사계리 2166 | 단층 주택시멘트 | 84.9 ㎡ ( 25.68 평 ) | |
| 사계리 2166 | 단층다용도실시멘트 | 4.56 ㎡ ( 1.38 평 ) | ||
| 사계리 2166 | 단층변소 | 2.0 ㎡ ( 0.61 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 건축계획심의대상구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,계획관리지역,자연취락지구 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계포구(항)" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 펜션, 전 등이 혼재하는 해안가 주변지역임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 기호2 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호3 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지, 진입로로 이용중임. 기호4 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호5 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2 : 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함. 기호3 : 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호4 : 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함. 기호5 : 지적상 맹지이나, 기호3,4 토지를 경유하여 진출입 가능함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물(1-1 내지 1-5) 매각 포함, 농지취득자격증명 제출 필요(목록 4, 5, 미제출시 보증금 미반환) -소재지1.(사계남로 103) 제시건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 제조업소 · 부속건물 (1-1). 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 다용도실 (1-2). 시메트 블록조 슬래브지붕 단층 변소(소재불명) · 제시외 건물 ㄱ.기존벽체및블럭조 기존슬래브지붕 다용도실(`제시건물`남측에 접하여 소재) ㄴ.블록조 슬래브지붕 다용도실(부속건물`1-1.`남측에 접하여 소재) ㄷ.블록조 슬래브지붕 창고(부속건물`1-1.`동측에 접하여 소재) ㄹ.경량철골조 아스팔트슁글지붕 주택(`제시건물`남측에 인접하여 소재) ㅁ.블록조 스레트지붕 창고(`ㄹ`남측에 인접하여 소재) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 -소재지2.(사계리 2166) 대지(위 소재지1. 제시건물 등의 부지임) -소재지3.(사계리 2166-9) 대지 -소재지4., 소재지5.(사계리 2166-12, 2166-14) 전(경작지) -소재지6.(사계리 2174-1) 잡종지 -소재지7.(사계리 2175-1) 공장용지 -소재지8., 소재지9.(사계리 2175-4, 2176) 잡종지 -소재지10., 소재지11., 소재지12., 소재지13., 소재지14., 소재지15. (사계리 2177, 2178, 2179, 2180, 2181, 2182) 전(경작지) -소재지16., 소재지17.(사계리 2183, 2184-1) 답(경작지로 이용 중) -소재지18.(사계리 2267) 전(경작지) -소재지19.(사계리 2267-5) 대지 -소재지20.(사계리 2270-1) 공장용지(일부 지상에 이동식 철재컨테이너 5동이 소재함) -소재지21.(사계리 2271-1) 공장용지(일부 지상은 경작지로 이용 중) -소재지22., 소재지23.(사계리 2272, 2273-1) 전(경작지) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계포구(항)" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 펜션, 전 등이 혼재하는 해안가 주변지역임. 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 기호2 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호3 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지, 진입로로 이용중임. 기호4 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호5 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2 : 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함. 기호3 : 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호4 : 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함. 기호5 : 지적상 맹지이나, 기호3,4 토지를 경유하여 진출입 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | O | ||
| 2018.3.7. |
|||
| 주OOOO | 91.46㎡ | 5,000,000원 |
O |
| 2014.11.10. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022. 4. 25. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| - 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(목록 4, 5, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농 지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미 리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다) - 목록 1은 공부상 용도가 ‘제조업소’이나 주택(추정)으로, 부속건물은 다용실로 각 이용 중임 - 목록 1의 부속건물 중 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 변소 2.0㎡은 멸실 상태임(현황조사서 및 감정평가서 참조) - 목록 2 지상에 식재된 조경수목(야자수, 주목, 소나무, 먼나무 등)은 토지에 포함하여 평가함- 목록 2는 주거용 건부지로, 3은 주거나지 및 진입로로, 4, 5는 전으로 각 이용 중임(감정평가서 참조) - 목록 5는 지적상 맹지이나 3, 4를 경유하여 진출입이 가능함(감정평가서 참조) - 목록 3은 공부상 지목이 ‘대’이나 현황은 ‘나지, 일부진입로’임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
