물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 중구 석교동 94-7
| 감정가 | 2,684,890,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓34% |
920,917,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 600,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 92,091,700원 |
| 매각기일 | 2025.07.22(화) 입찰 18일전 |
| 토지면적 | 607.70 ㎡ (183.83 평) |
| 건물면적 | 909.31 ㎡ (275.07 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 무OOOOO OOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경103953,2024타경103960, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-02 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-01-08 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-04-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~455일 | 2025-04-01 | 100% | 2,684,890,800원 | 유찰 |
| ~497일 | 2025-05-13 | 70% | 1,879,423,000원 | 유찰 |
| ~532일 | 2025-06-17 | 49% | 1,315,596,000원 | 유찰 |
| ~567일 | 2025-07-22 | 34% | 920,917,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 다정감정 / 가격시점 : 2024.01.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 석교동 94-7 | 대지 | 607.7 ㎡ ( 183.83 평 ) | |
| 건물 | 석교동 94-7 | 1층 계단실 및 사무소 철근콘크리트구조 | 30.6 ㎡ ( 9.26 평 ) | |
| 석교동 94-7 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 117.94 ㎡ ( 35.68 평 ) | ||
| 석교동 94-7 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 117.94 ㎡ ( 35.68 평 ) | ||
| 석교동 94-7 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 108.38 ㎡ ( 32.78 평 ) | ||
| 석교동 94-7 | 1층 계단실 및 사무소 철근콘크리트구조 | 76.18 ㎡ ( 23.04 평 ) | ||
| 석교동 94-7 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 159.43 ㎡ ( 48.23 평 ) | ||
| 석교동 94-7 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 159.43 ㎡ ( 48.23 평 ) | ||
| 석교동 94-7 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 139.41 ㎡ ( 42.17 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시계획구역,소로2류,소로3류,제1종일반주거지역,중점경관관리구역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 일반주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임. 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형의 토지로 평지이며, 단독주택(다갭주택)용 건물의 부지임. 본건 서북측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 순번(2),(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다갭주택 및 사무소 (사용승인: 2023.9.11) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 순번(2) 1층: 계단실 및 사무소(공실) 2층: 다갭주택(3갭) 3층: 다갭주택(3갭) 4층: 다갭주택(2갭) 순번(4) 1층: 계단실 및 사무소(공실) 2층: 다갭주택(3갭) 3층: 다갭주택(3갭) 4층: 다갭주택(2갭) 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등임. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -목록2,4의 감정평가액은 발코니 및 누다락 포함 평가금액임 - 1동(1층 빈공실,201~203,301~303,401~402), 2동(1층 빈공실,201~203,301~303,401~402) 이며, 1,2동 모두 옥상 출입문 없고, A/V 있음 - 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다갭주택 및 일반주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임. 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형의 토지로 평지이며, 단독주택(다갭주택)용 건물의 부지임. 본건 서북측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함. [건물] 순번(2),(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다갭주택 및 사무소 (사용승인: 2023.9.11) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임. 순번(2) 1층: 계단실 및 사무소(공실) 2층: 다갭주택(3갭) 3층: 다갭주택(3갭) 4층: 다갭주택(2갭) 순번(4) 1층: 계단실 및 사무소(공실) 2층: 다갭주택(3갭) 3층: 다갭주택(3갭) 4층: 다갭주택(2갭) 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 1동203호전부 | 28,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.10.5. 2023.10.5. |
2024.2.5. | 2023.10.5~ |
|
| (OOOO | 1동402호전부 | 10,000,000 |
X |
| 2023.10.25. 2023.09.25. |
2024.3.8. | 2023.10.20~ |
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| (402호)김초영:임차보증금 150,000,000원 중 10,000,000원을 배당요구함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 2022.06.30. 근저 당, 목록2,4 2023.09.15. 설정 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각 -목록2,4의 감정평가액은 발코니 및 누다락 포함 평가금액임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
