마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 마포구 양화로 45, 아파트동 10층102동1006호 (서교동,메세나폴리스)
| 감정가 | 2,180,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓41% |
892,928,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 180,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 89,292,800원 |
| 매각기일 | 2025.07.15(화) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 26.39 ㎡ (7.98 평) |
| 건물면적 | 142.03 ㎡ (42.97 평) |
| 채무/소유자 | 유OO/유OO |
| 채권자 | 이O(OO O OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-23 | 경매접수 | ||
| ~17일 | 2024-09-09 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2024-11-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~186일 | 2025-02-25 | 100% | 2,180,000,000원 | 유찰 |
| ~221일 | 2025-04-01 | 80% | 1,744,000,000원 | 유찰 |
| ~257일 | 2025-05-07 | 64% | 1,395,200,000원 | 유찰 |
| ~291일 | 2025-06-10 | 51% | 1,116,160,000원 | 유찰 |
| ~326일 | 2025-07-15 | 41% | 892,928,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 을지감정 / 가격시점 : 2024.09.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 서교동 490 | 26704.1분의 26.39 | 26.39 ㎡ ( 7.98 평 ) | |
| 건물 | 서교동 490 | 아파트동 10층102동1006호철근콘크리트구조 | 142.034 ㎡ ( 42.97 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 성산초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2,6호선 합정역 및 노선버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 강화유리 등. 창호 : 시스템 창호 등. 아파로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 성산초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 2,6호선 합정역 및 노선버스 정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 강화유리 등. 창호 : 시스템 창호 등. 아파로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 > 엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 윤OOOO | 전체 | 1,200,000,000 |
O |
| 2019.05.27 2019.4.1 |
2019.5.27- | ||
| 윤성주 1. 계약서상 임대차기간은 2019.5.27-2021.5.26 2. 권리신고(2024.11.1.)만하고 배당요구는 하지 않았음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 토지 을구 1,2번 구분지상권등기(2012.8.2. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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