마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 462-3
| 감정가 | 800,760,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
392,372,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 277,162,482 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 39,237,200원 |
| 매각기일 | 2025.06.17(화) |
| 토지면적 | 224.00 ㎡ (67.76 평) |
| 건물면적 | 421.02 ㎡ (127.36 평) |
| 채무/소유자 | 엄OO/엄OO |
| 채권자 | 제OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-03-13 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-06-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~385일 | 2025-04-01 | 100% | 800,760,400원 | 유찰 |
| ~427일 | 2025-05-13 | 70% | 560,532,000원 | 유찰 |
| ~462일 | 2025-06-17 | 49% | 392,372,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 해밀감정 / 가격시점 : 2024.04.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하모리 462-3 | 대지 | 97 ㎡ ( 29.34 평 ) | |
| 하모리 465 | 대지 | 63 ㎡ ( 19.06 평 ) | ||
| 하모리 466-4 | 대지 | 64 ㎡ ( 19.36 평 ) | ||
| 건물 | 하모리 462-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 57.71 ㎡ ( 17.46 평 ) | |
| 하모리 462-3 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 133.29 ㎡ ( 40.32 평 ) | ||
| 하모리 462-3 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 133.29 ㎡ ( 40.32 평 ) | ||
| 하모리 462-3 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 96.73 ㎡ ( 29.26 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,고도지구,지하수자원특별관리구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘대정중학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택 및 소규모점포, 전 등이 혼재하는 지역임. 기호1-3) 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호1-3) 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 기호1-3) 서측으로 노폭 약6-7m 내외의 아스콘포장도로로 및 남측 노폭 6m내외의 막다른 콘크리트포장 도로에 각각접함. [건물] 기호 4: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층(1층:일반음식점,2-4층:다갭주택)으로서(사용승인일: 2016.03.21)외벽: 드라이비트 및 징크판넬, 석제타일 붙임마감 등, 내벽,천장: 벽지, 타일마감 등,바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 4: 일반음식점(1층) 및 다갭주택(2-4층)으로 이용중임. 기호 4: 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 -소재지1., 소재지2., 소재지3.(하모리 462-3, 465, 466-4) 대지(아래 소재지4. 제시건물의 부지로 이용 중) -소재지4.(최남단해안로109번길 79) 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택(1층은 점포로, 2층에서 4층은 다가구주택으로 2층은 201, 202,203, 204로, 3층은 301, 302, 303, 304로, 4층은 401, 402로 각 나누어져 있음. 별첨 건축물대장 참조) 등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘대정중학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 및 공동주택 및 소규모점포, 전 등이 혼재하는 지역임. 기호1-3) 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호1-3) 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 기호1-3) 서측으로 노폭 약6-7m 내외의 아스콘포장도로로 및 남측 노폭 6m내외의 막다른 콘크리트포장 도로에 각각접함. [건물] 기호 4: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층(1층:일반음식점,2-4층:다갭주택)으로서(사용승인일: 2016.03.21)외벽: 드라이비트 및 징크판넬, 석제타일 붙임마감 등, 내벽,천장: 벽지, 타일마감 등,바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임. 기호 4: 일반음식점(1층) 및 다갭주택(2-4층)으로 이용중임. 기호 4: 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 4. 6. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 일괄매각 - 목록1. 내지 3번은 다가구주택 건부지로 이용중이며, 일단지로 평가함 - 목록4.는 일반음식점(1층) 및 다가구주택(2~4층)으로 이용 중이며, 2층은 201, 202, 203, 204로, 3층은 301, 302, 303, 304로, 4층은 401, 402로 각 나누어져 있음(현황조사보고서 건축물대장 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
