마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경상남도 거제시 하청면 어온리 398-5
| 감정가 | 1,092,297,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
873,838,080 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,054,447,220 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 87,383,808원 |
| 매각기일 | 2025.05.12(월) |
| 토지면적 | 992.00 ㎡ (300.08 평) |
| 건물면적 | 427.56 ㎡ (129.34 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OO/주OOO OO |
| 채권자 | 진OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-31 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-11-01 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2025-01-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~151일 | 2025-03-31 | 100% | 1,092,297,600원 | 유찰 |
| ~193일 | 2025-05-12 | 80% | 873,838,080원 | 변경 |
| ~193일 | 2025-05-12 | 80% | 873,838,080원 | |
감정평가서
감정원 : 남해감정 / 가격시점 : 2024.11.06
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 어온리 398-5 | 대지 | 992 ㎡ ( 300.08 평 ) | |
| 건물 | 어온리 398-5 | 1층철근콘크리트구조 | 97.42 ㎡ ( 29.47 평 ) | |
| 어온리 398-5 | 2층철근콘크리트구조 | 100.14 ㎡ ( 30.29 평 ) | ||
| 어온리 398-5 | 단층 제1종근린생활시설일반철골구조 | 49 ㎡ ( 14.82 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "장안마을" 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 펜션, 주택, 농경지 및 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 사다리형의 완경사지로 현황은 "상업용 건물" 부지입니다. 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. [구분건물] 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 2층으로외벽: 몰탈페인트 마감.내벽: 페인트, 타일 등 인테리어 마감.바닥: 에폭시 등 마감.창호: 샷시창호.기호3) 건물은 일반철골구조 경사지붕 단층으로외벽: 징크판넬 마감.내벽: 페인트, 타일 등 인테리어 마감.바닥: 타일 등 마감.창호: 샷시창호. 기호2): 건물 근린생활시설(카페)로 이용 중입니다. 기호3): 건물 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다. 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어있습니다. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. - 제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄹ’) 매각포함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "장안마을" 북동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 펜션, 주택, 농경지 및 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 사다리형의 완경사지로 현황은 "상업용 건물" 부지입니다. 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. [구분건물] 기호2) 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 2층으로외벽: 몰탈페인트 마감.내벽: 페인트, 타일 등 인테리어 마감.바닥: 에폭시 등 마감.창호: 샷시창호.기호3) 건물은 일반철골구조 경사지붕 단층으로외벽: 징크판넬 마감.내벽: 페인트, 타일 등 인테리어 마감.바닥: 타일 등 마감.창호: 샷시창호. 기호2): 건물 근린생활시설(카페)로 이용 중입니다. 기호3): 건물 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다. 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비 등이 되어있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 신OOOO | 246.56㎡ | 50,000,000 [월]7,000,000 |
X |
| 2023.10.19 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. - 제시외건물(감정서상‘ㄱ~ㄹ’) 매각포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
