마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 수원시 영통구 신동 1002
| 감정가 | 2,993,493,120 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,466,811,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 196,727,868 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 146,681,100원 |
| 매각기일 | 2025.07.14(월) 입찰 10일전 |
| 토지면적 | 362.50 ㎡ (109.66 평) |
| 건물면적 | 743.12 ㎡ (224.79 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 김OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 신은호 차장
- 010-2220-9441
- heliosyin@naver.com
전문분야
부동산 경매, 부동산 매매
인품이란 잔에 정직한 실력을 담아 고객과 나눌 수 있는 부동산 전문가
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-18 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-03-20 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2024-05-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~378일 | 2025-03-31 | 100% | 2,993,493,120원 | 변경 |
| ~408일 | 2025-04-30 | 100% | 2,993,493,120원 | 유찰 |
| ~448일 | 2025-06-09 | 70% | 2,095,445,000원 | 유찰 |
| ~483일 | 2025-07-14 | 49% | 1,466,811,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.03.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신동 1002 | 대지 | 362.5 ㎡ ( 109.66 평 ) | |
| 건물 | 신동 1002 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 23.21 ㎡ ( 7.02 평 ) | |
| 신동 1002 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 17.72 ㎡ ( 5.36 평 ) | ||
| 신동 1002 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 215.05 ㎡ ( 65.05 평 ) | ||
| 신동 1002 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 215.05 ㎡ ( 65.05 평 ) | ||
| 신동 1002 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 164.56 ㎡ ( 49.78 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,도시교통정비지역,성장관리권역,제2종일반주거지역,도시개발구역,자연녹지지역,지구단위계획구역,소로2류,수변공원, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "곡반초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호합니다. 주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일자 : 2015.9.14)외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(2) : 1층 일부는 "근린생활시설", 2-4층은 다갭주택"으로 이용 중입니다. 기호(2) : 위생 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(창고, 계단실, 다락)포함 - 목록 1. 대지는 지상에 있는 목록 2. 건물의 부지로 사용되는 것으로 보임. - 목록2.건물은 외관상 공부의 내용과 일치하며, 1층은 `나의 피아노`라는 피아노레슨 점포와 주차장으로 구성되어 있고, 2층은 201호~204호, 3층은 301~304호, 4층은 401호~403호로 구성되어 총 12가구 호실이 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "곡반초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호합니다. 주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 본건 동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일자 : 2015.9.14)외벽 : 치장 벽돌 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 기호(2) : 1층 일부는 "근린생활시설", 2-4층은 다갭주택"으로 이용 중입니다. 기호(2) : 위생 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 403호 | 275,000,000 |
X |
| 2018.07.17. 2018.07.02(1차),2022.06.21(2차) |
2024.5.9. | 2018.07.16.~ 2024.07.15. |
|
| 김OOOO | 301호 | 120,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2022.06.10. 2022.05.18. |
2024.4.4. | 2022.06.10.~ 2023.06.09. |
|
| 김OOOO | 401호전부 | 190,000,000원(2021.08.18.20,000,000원증액) |
O |
| 2017.09.18 2017.08.29(1차),2019.08.20(2차),2021.08.18(3차) |
2017.09.18 | ||
| 김OOOO | 202호 | 130,000,000(1차),136,500,000(2차) [월]300,000 |
X |
| 2019.06.13 2019.06.03(1차),2021.06.01(2차) |
2024.5.24. | 2019.06.13~ 2023.05.24(현재까지) |
|
| 김OOOO | 203호전부 | 180,000,000 |
X |
| 2021.11.19 2021.11.03 |
2024.5.17. | 2021.11.19.~ 2023.11.19. |
|
| 김OOOO | 402호 | 80,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2023.01.17. 2023.01.03. |
2024.4.5. | 2023.01.17.~ 2024.01.16. |
|
| 김OOOO | 201호 | 175,000,000 |
X |
| 2018.11.12. 2018.10.11(1차),2022.09.22(2차) |
2024.4.23. | 2018.10.11.~ 2024.10.18. |
|
| 서OOOO | 303호 | 150,000,000 |
X |
| 2019.08.30. 2019.07.16(1차),2021.08.12(2차) |
2024.4.12. | 2019.07.27.~ 2023.07.26. |
|
| 윤OOOO | 204호 | 155,000,000 |
X |
| 2020.06.01. 2020.06.03(1차), |
2024.5.20. | 2018.07.03.~ 2024.07.02. |
|
| 전OOOO | 302호 | 200,000,000 |
X |
| 2022.09.23. 2022.08.18. |
2024.3.26. | 2022.09.22.~ 2024.09.21. |
|
| 정OOOO | 304호 | 136,500,000 |
X |
| 2020.02.18. 2020.01.10(1차),2022.01.11(2차) |
2024.4.18. | 2020.02.18.~ 2024.02.17. |
|
| 조OOOO | X | ||
| 2022.09.23 |
|||
| 김승구:신청채권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(창고, 계단실, 다락)포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
