마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 울산광역시 북구 구유동 40-1
| 감정가 | 235,828,170 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
165,080,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 73,107,412 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 16,508,000원 |
| 매각기일 | 2025.05.01(목) |
| 토지면적 | 158.20 ㎡ (47.86 평) |
| 건물면적 | 94.17 ㎡ (28.49 평) |
| 채무/소유자 | 윤OO/윤OO |
| 채권자 | 울OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-03 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-04-04 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-07-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~358일 | 2025-03-27 | 100% | 235,828,170원 | 유찰 |
| ~393일 | 2025-05-01 | 70% | 165,080,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 태평양감정 / 가격시점 : 2024.04.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구유동 40-1 | 대지 | 115.2 ㎡ ( 34.85 평 ) | |
| 구유동 625-9 | 대지 | 43 ㎡ ( 13.01 평 ) | ||
| 건물 | 구유동 40-1 | 단층 주택 | 43.56 ㎡ ( 13.18 평 ) | |
| 구유동 40-1 | 단층 주택 | 14.43 ㎡ ( 4.37 평 ) | ||
| 구유동 40-1 | 단층 창고 | 4.8 ㎡ ( 1.45 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,도시지역,중점경관관리구역,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 일련번호(가): 브록조 스레트지붕 단층 주택으로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 및 샷시마감 등,-내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등,-창호: 알루미늄샷시등 입니다.일련번호(나): 브록조 스레트지붕 단층 창고로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 등,-내벽: 벽지도배 등,-창호: 목재샷시입니다.일련번호(나): 브록조 스레트지붕 단층 변소로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 등,-내벽: 몰탈노출 등, 일련번호(가): 주택으로 이용중입니다. 일련번호(나): 주택으로 이용중입니다. 일련번호(다): 창고로 이용중입니다. 일련번호(가): 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(나),(다): 전기설비 등이 되어 있습니다.[토지] 본건은 울산광역시 북구 구유동 소재 "제전마을" 내에 위치하며, 주위는 해안주택지대로서, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통입니다. 일련번호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통입니다. 일련번호(1),(2): 부정형의 평지로서, 단독주택 건물 부지로 이용중입니다. 일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 접근이 가능합니다. 일련번호(2): 본건 북측으로 폭 약7M의 포장도로와 접합니다. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 모두 포함. 2. 목록 1. 건물의 등기사항증명서상 표시는 '블록조 스레트지붕 단층 주택 126.79㎡'이나, 일반건축물대장상 표시는 '브록조 스레트지붕 1층 주택 107.56㎡, 브록조 스레트지붕 1층 창고 14.43㎡, 브록조 스레트지붕 1층 변소 4.8㎡'이며, 현황은 '브록조 스레트위 강판지붕 1층 주택 43.56㎡, 브록조 스레트위 강판지붕 1층 주택 14.43㎡, 브록조 스라브지붕 1층 창고 4.8㎡'로 이용중으로, 최저매각가격은 실측면적을 기준으로 평가한 금액이므로 응찰시 확인 요함. 3. 목록 1. 건물은 목록 3. 토지 일부를 점유하고 있으며, 인접지와의 정확한 경계확인은 지적 경계측량을 요함. 4. 목록 2. 토지는 지적도상 맹지이나 목록 3. 토지를 경유하여 접근가능함. 본건 부동산은 울산 북구 구유동 소재 제전항 남측 인접한 단층주택임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 일련번호(가): 브록조 스레트지붕 단층 주택으로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 및 샷시마감 등,-내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등,-창호: 알루미늄샷시등 입니다.일련번호(나): 브록조 스레트지붕 단층 창고로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 등,-내벽: 벽지도배 등,-창호: 목재샷시입니다.일련번호(나): 브록조 스레트지붕 단층 변소로서,-외벽: 몰탈위 페인팅 등,-내벽: 몰탈노출 등, 일련번호(가): 주택으로 이용중입니다. 일련번호(나): 주택으로 이용중입니다. 일련번호(다): 창고로 이용중입니다. 일련번호(가): 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 일련번호(나),(다): 전기설비 등이 되어 있습니다.[토지] 본건은 울산광역시 북구 구유동 소재 "제전마을" 내에 위치하며, 주위는 해안주택지대로서, 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호(1): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통입니다. 일련번호(2): 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통입니다. 일련번호(1),(2): 부정형의 평지로서, 단독주택 건물 부지로 이용중입니다. 일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 일련번호(2)를 경유하여 접근이 가능합니다. 일련번호(2): 본건 북측으로 폭 약7M의 포장도로와 접합니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | O | ||
| 2000.02.15. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020. 7. 24. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 모두 포함. 2. 목록 1. 건물의 등기사항증명서상 표시는 '블록조 스레트지붕 단층 주택 126.79㎡'이나, 일반건축물대장상 표시는 '브록조 스레트지붕 1층 주택 107.56㎡, 브록조 스레트지붕 1층 창고 14.43㎡, 브록조 스레트지붕 1층 변소 4.8㎡'이며, 현황은 '브록조 스레트위 강판지붕 1층 주택 43.56㎡, 브록조 스레트위 강판지붕 1층 주택 14.43㎡, 브록조 스라브지붕 1층 창고 4.8㎡'로 이용 중으로, 최저매각가격은 실측면적을 기준으로 평가한 금액이므로 응찰시 확인 요함. 3. 목록 1. 건물은 목록 3. 토지 일부를 점유하고 있으며, 인접지와의 정확한 경계확인은 지적 경계측량을 요함. 4. 목록 2. 토지는 지적도상 맹지이나 목록 3. 토지를 경유하여 접근가능함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
