마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 울산광역시 중구 우정2길 45, 106동 3층304호 (우정동,우정아이파크)
| 감정가 | 690,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
483,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 360,830,073 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 48,300,000 원 |
| 매각기일 | 2026.06.30(화) 입찰 46일전 |
| 토지면적 | 55.08 ㎡ (16.66 평) |
| 건물면적 | 110.53 ㎡ (33.43 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경7545, |
| 관련사건 |
울산지방법원 2025개회1739 '' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:7 누적:750 평균(2주):65
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-05-23 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-05-27 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-08-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~306일 | 2025-03-25 | 100% | 690,000,000원 | 유찰 |
| ~341일 | 2025-04-29 | 70% | 483,000,000원 | 변경 |
| ~446일 | 2025-08-12 | 70% | 483,000,000원 | 변경 |
| ~768일 | 2026-06-30 | 70% | 483,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2024.06.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 우정동 689 | 45615.1분의 55.0824 | 55.0824 ㎡ ( 16.66 평 ) | |
| 건물 | 우정동 689 | 106동 3층304호철근콘크리트구조 | 110.5254 ㎡ ( 33.43 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 중소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규 모 : 지하1층 지상25층 건물내 3층 304호로서,외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감창 호 : 샷시창 구조내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 북측으로 노폭 약 55m, 동측으로 노폭 약 20m 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 등에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
본건 부동산은 울산 중구 우정동 소 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 울산광역시 중구 우정동 소재 "우정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 중소규모의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임. 구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕규 모 : 지하1층 지상25층 건물내 3층 304호로서,외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감창 호 : 샷시창 구조내 벽 : 이해관계인의 부재로 내부마감재 등은 조사하지 못하였음. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 북측으로 노폭 약 55m, 동측으로 노폭 약 20m 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 등에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-08-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2021.04.27. |
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| 김경란:전입인, 임대차관계 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.12.13.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
