마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 송파구 가락동 38-6
| 감정가 | 2,485,812,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
1,272,736,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,431,188,510 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 127,273,600원 |
| 매각기일 | 2025.07.21(월) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 193.50 ㎡ (58.53 평) |
| 건물면적 | 285.46 ㎡ (86.35 평) |
| 채무/소유자 | 가OOOOOOOO/가OOOOOOOO |
| 채권자 | 안OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-20 | 경매접수 | ||
| ~19일 | 2024-04-08 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-06-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~362일 | 2025-03-17 | 100% | 2,485,812,520원 | 유찰 |
| ~397일 | 2025-04-21 | 80% | 1,988,650,000원 | 유찰 |
| ~439일 | 2025-06-02 | 64% | 1,590,920,000원 | 유찰 |
| ~488일 | 2025-07-21 | 51% | 1,272,736,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 해랑감정 / 가격시점 : 2024.04.29
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 가락동 38-6 | 대지 | 193.5 ㎡ ( 58.53 평 ) | |
| 건물 | 가락동 38-6 | 1층 주택벽돌조 | 86.50 ㎡ ( 26.17 평 ) | |
| 가락동 38-6 | 2층 주택벽돌조 | 74.62 ㎡ ( 22.57 평 ) | ||
| 가락동 38-6 | 지층 주택벽돌조 | 88.84 ㎡ ( 26.87 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역,도시지역,도로,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 송파구 가락동에 소재하는 지하철3호선 "경찰병원역" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "경찰병원역"과 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 송이로19길과 접하고 있음. [건물] 벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 2층 건물로서,외벽 : 적벽돌 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : -,창호 : 알루미늄샷시 및 플라스틱 창호 등 임. 본건은 현황 단독주택(5갭)으로 이용중인 것으로 조사됨. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
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| 부동산현황 |
일괄매각, 제시외 건물 포함 본건 목록2 부동산은 지하1층(B1호, B2호, B3호), 지상1층(1가구), 2층(1가구)으로 이루어진 주택으로 보여짐 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 송파구 가락동에 소재하는 지하철3호선 "경찰병원역" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "경찰병원역"과 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 송이로19길과 접하고 있음. [건물] 벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 2층 건물로서,외벽 : 적벽돌 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : -,창호 : 알루미늄샷시 및 플라스틱 창호 등 임. 본건은 현황 단독주택(5갭)으로 이용중인 것으로 조사됨. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 양OOOO | 2층전체 | O | |
| 2016.04.18 미상 |
|||
| 이OOOO | 1층전체 | 100,000,000 |
O |
| 2002.06.07. 2020.05.13. |
2024.4.26. | 2020.05.12.~ |
|
| 이OOOO | 지층방1칸(B03호) | 32,000,000 [월]100,000 |
O |
| 2020.08.20. |
2024.4.22. | 2004.~ |
|
| 임OOOO | 1층전체 | O | |
| 2002.06.07 미상 |
|||
| 홍OOOO | 2층방3개전부 | 90,000,000 [월]600,000 |
O |
| 2016.04.18. 2016.04.18 |
2024.5.24. | 2016.04.16.~ 2018.04.15. |
|
| 이시용:최초 : 계약일 2004.10.20. 보증금 22,000,000 전입일 2020. 8. 20. 확정일 - 없음 1차 : 계약일 2006. 12. 23. 구두갱신, 보증금 22,000,000원 2차 : 계약일 2018. 11. 7. 보증금 32,000,000 전입일 2020.08.20. 확정일 없음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 토지:2020.04.28.근저당권 설정 건물:2020.04.28.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각, 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
