평택지원 경매3계

2024타경42704 [1]

물건번호:

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[다가구주택] 경기도 평택시 오성면 죽리 10-35

감정가   2,856,500,920 원
최저가

↓70%

 1,999,550,644 원

본 사건의 매각기일은 2025-06-02 입니다.

(주의) 본 경매사건의 경매일정은 변경되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

경매종류 부동산강제경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 60,000,000 원
입찰보증금 (10%) 199,955,064원
매각기일 2025.06.02(월)
토지면적 958.00 ㎡ (289.80 평)
건물면적 1,323.92 ㎡ (400.49 평)
채무/소유자 이OOOOO OOO/주OOO OOOO외
채권자 정OO외 2명
중복/병합 중복 2024타경47600,2024타경3839, 병합 2024타경47587,2024타경47594,2024타경47617,

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 김민호 차장
  • 010-7305-7800
  • minosky0@naver.com
  • 전화걸기

전문분야

아파트 · 빌라 · 상가 · 공장 · 토지 · NPL채권 등

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생생한 경매현장 동영상

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-07 경매접수
~6일 2024-03-13 경매개시결정
~95일 2024-06-10 배당요구종기일
~368일 2025-03-10 54% 1,555,145,840원 변경
~403일 2025-04-14 100% 2,856,500,920원 유찰
~452일 2025-06-02 70% 1,999,550,644원 변경
감정평가서

감정원 : 삼도감정 / 가격시점 : 2024.03.27

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 죽리 10-42 도로 75 ㎡ ( 22.69 평 )  
죽리 10-35 대지 229 ㎡ ( 69.27 평 )  
죽리 10-43 대지 232 ㎡ ( 70.18 평 )  
죽리 10-41 임야 208 ㎡ ( 62.92 평 )  
죽리 10-34 대지 214 ㎡ ( 64.74 평 )  
건물 죽리 10-43 1층 계단실철근콘크리트구조 18.12 ㎡ ( 5.48 평 )  
죽리 10-35 2층 주택철근콘크리트구조 107.5 ㎡ ( 32.52 평 )  
죽리 10-35 3층 주택철근콘크리트구조 107.5 ㎡ ( 32.52 평 )  
죽리 10-35 4층 주택철근콘크리트구조 109.25 ㎡ ( 33.05 평 )  
죽리 10-35 1층 계단실철근콘크리트구조 17.84 ㎡ ( 5.40 평 )  
죽리 10-35 2층 주택 108.08 ㎡ ( 32.69 평 )  
죽리 10-35 3층 주택 108.08 ㎡ ( 32.69 평 )  
죽리 10-35 4층 주택 102.09 ㎡ ( 30.88 평 )  
죽리 10-34 1층 계단실철근콘크리트구조 18.12 ㎡ ( 5.48 평 )  
죽리 10-34 2층 주택철근콘크리트구조 100.57 ㎡ ( 30.42 평 )  
죽리 10-34 3층 주택철근콘크리트구조 100.57 ㎡ ( 30.42 평 )  
죽리 10-34 4층 주택철근콘크리트구조 101.62 ㎡ ( 30.74 평 )  
죽리 10-34 옥탑철근콘크리트구조 15.6 ㎡ ( 4.72 평 )  
죽리 10-41 1층 계단실철근콘크리트구조 17.84 ㎡ ( 5.40 평 )  
죽리 10-41 2층 주택 철근콘크리트구조 97.27 ㎡ ( 29.42 평 )  
죽리 10-41 3층 주택 철근콘크리트구조 97.27 ㎡ ( 29.42 평 )  
죽리 10-41 4층 주택철근콘크리트구조 96.6 ㎡ ( 29.22 평 )  
토지이용계획 비행안전제2구역,계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역
감정평가현황 [토지]
본건 각 토지는 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "오성초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 물류창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음.
본건 각 토지까지는 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
-기호(1): 사다리형으로서 도로로 이용중임. -기호(5),(11): 가장형으로서 단독주택 건부지로 이용중임.-기호(7): 사다리형으로서 신축중인 건물이 소재하나 현재 공사가 중단된 상태임.
-기호(1),(7): 소로한면에 접함. -기호(5),(11): 세로(가)에 접함.

[건물]
기호(4),(6),(8),(12): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층으로서외 벽: 석재 붙임창 호: 샷시 창호임
기호(4),(6),(8),(12): 단독주택(다갭주택)으로 이용중임.
위생급배수설비, 승강기성비, 난방설비 등이 되어 있음.
부동산현황

일괄매각. 목록12 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.

* 목록1: 일부가 왕복2차선아스팔트도로(죽리길) 및 목록5,7,10,11 토지들과 인접한 포장도로임. * 목록2: 일부가 왕복2차선아스팔트도로(죽리길)와 인접한 토지로, 공부상 지목은 임야이나, 현황은 대부부분의 지상에 콘크리크기초공사가 진행된 상태이고, 일부 지상은 잡초가 무성한 나지상태임. * 목록3: 목록9 토지상에 소재한 지상4층 단독주택(다가구주택)으로, 지상 1층은 필로티구조 주차장 및 계단실이, 2층은 주택 201호~203호가, 3층은 주택 301호~303호가, 4층은 주택 401호, 402호가 각 소재함. * 목록4: 목록11 토지상에 소재한 지상4층 단독주택(다가구주택)으로, 지상 1층은 필로티구조 주차장 및 계단실이, 2층은 주택 201호~203호가, 3층은 주택 301호~303호가, 4층은 주택 401호, 402호가 각 소재함. * 목록5: 목록1 도로 및 목록10,11 토지들과 인접한 토지로, 목록6 건물의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있음. * 목록6: 목록5 토지상에 소재한 지상4층 단독주택(다가구주택)으로, 지상 1층은 필로티구조 주차장 및 계단실이, 2층은 주택 201호~203호가, 3층은 주택 301호~303호가, 4층은 주택 401호가 각 소재함. * 목록7: 일부가 왕복2차선아스팔트도로(죽리길) 및 목록1,9,11 토지들과 인접한 토지로, 대부분의 지상에 제시외 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건물(아직 미완공 상태로 보임), 주차장 및 화단이 소재함. * 목록8: 목록10 토지상에 소재한 지상4층 단독주택(다가구주택)으로, 지상 1층은 필로티구조 주차장 및 계단실이, 2층은 주택 201호~203호가, 3층은 주택 301호~303호가, 4층은 주택 401호, 402호가 각 소재함. * 목록9: 일부가 왕복2차선아스팔트도로(죽리길) 및 목록7 토지와 인접한 토지로, 목록3 건물의 부지, 주차장 및 화단(나무가 식재됨)으로 이용되고 있음. * 목록10: 일부가 왕복2차선아스팔트도로(죽리길) 및 목록1,5 토지들과 인접한 토지로, 목록8 건물의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있음. * 목록11: 목록1 도로 및 목록5,7 토지들과 인접한 토지로, 목록4 건물의 부지, 주차장 등으로 이용되고 있음.

√  감정평가서 요항표
[토지]
본건 각 토지는 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "오성초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 물류창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음.
본건 각 토지까지는 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
-기호(1): 사다리형으로서 도로로 이용중임. -기호(5),(11): 가장형으로서 단독주택 건부지로 이용중임.-기호(7): 사다리형으로서 신축중인 건물이 소재하나 현재 공사가 중단된 상태임.
-기호(1),(7): 소로한면에 접함. -기호(5),(11): 세로(가)에 접함.

[건물]
기호(4),(6),(8),(12): 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층으로서외 벽: 석재 붙임창 호: 샷시 창호임
기호(4),(6),(8),(12): 단독주택(다갭주택)으로 이용중임.
위생급배수설비, 승강기성비, 난방설비 등이 되어 있음.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2024-06-10)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
고OOOO 401호(죽리10-35) 미상
[월]미상		 X
2022.04.06
미상		  
고OOOO 302호(죽리10-34) 미상
[월]미상		 X
2022.10.25
미상		  
김OOOO 302호 80,000,000
 X
2023.01.31.
2023.01.10.		 2024.3.18.  
김OOOO 302호(죽리10-34) 75,000,000
 X
2022.10.25.
2022.10.13.		 2024.5.16.  
김OOOO 201호(죽리10-34) 미상
[월]미상		 X
2022.10.18
미상		  
김OOOO 402호 120,000,000
 X
2022.10.20.
2022.09.28.		 2024.5.16.  
남OOOO 301호 60,000,000
 X
2022.05.06.
2022.05.06.		 2024.3.22.  
박OOOO 303호 60,000,000
 X
2024.01.29.
2022.03.16.		 2024.3.29.  
박OOOO 303호 60,000,000
 X
2023.07.17.
2023.07.26.		 2024.4.9.  
방OOOO 402호(죽리10-43) 110,000,000
 X
2022.05.02.
2022.05.02.		 2024.3.18.  
신OOOO 1동302호(죽리10-35) 미상
[월]미상		 X
2022.05.30
미상		  
우OOOO 303호 60,000,000
 X
2022.04.14.
2022.04.14.		 2024.5.3.  
윤OOOO 301호 60,000,000
 X
2022.05.16.
2022.05.02.		 2024.4.17.  
윤OOOO 402호(죽리10-43) 미상
[월]미상		 X
2022.05.02
미상		  
이OOOO 202호 60,000,000
 X
2023.07.26.
2022.02.14.		 2024.3.25.  
이OOOO 301호 60,000,000
 X
2022.09.28.
2022.09.05.		 2024.5.3.  
이OOOO 202호 110,000,000

2024.5.1.  
이OOOO 201호 60,000,000
 X
2023.08.08.
2024.03.19.		 2024.3.19.  
이OOOO 201호 60,000,000
 X
2022.05.26.
2022.05.26.		 2024.3.27.  
장OOOO 401호 150,000,000
 X
2022.04.06.
2022.03.22.		 2024.3.18.  
정OOOO 401호 120,000,000
 X
2022.04.11.
2022.03.22.		 2024.3.22.  
정OOOO 202호 90,000,000
 X
2023.07.28.
2022.09.14.		 2024.3.26.  
정OOOO 203호 60,000,000
 X
2023.07.26.
2022.02.14.		 2024.3.25.  
차OOOO 401호 100,000,000
 X
2023.03.02.
2023.02.06.		 2024.3.18.  
천OOOO 302호(죽리10-43) 미상
[월]미상		 X
2022.05.09
미상		  
현OOOO 203호(죽리10-43) 미상
[월]미상		 X
2023.07.31
미상		  
주의사항

(최선순위 설정일: 목 록 1 , 5 , 7 , 1 0 , 1 1 . 2020.08.18. 근저당권, 목 록4,6. 2022.03.17. 근저당 설정 권, 목록8. 2023.04.07. 근 저당권, 목록12. 2024.05.14. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 목록12 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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