마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 서울특별시 종로구 관철동 15-1
| 감정가 | 36,200,656,890 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
28,960,526,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 10,000,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 2,896,052,600원 |
| 매각기일 | 2025.07.17(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 456.20 ㎡ (138.00 평) |
| 건물면적 | 1,791.08 ㎡ (541.80 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/여OO |
| 채권자 | 케OOOOOOO O |
| 중복/병합 |
중복 2025타경102296, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 문지성 실장
- 010-8182-1024
- dakaramono@outlook.kr
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-04 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-09-06 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2024-11-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~176일 | 2025-02-27 | 100% | 36,200,656,890원 | 변경 |
| ~281일 | 2025-06-12 | 100% | 36,200,656,890원 | 유찰 |
| ~316일 | 2025-07-17 | 80% | 28,960,526,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 다우에셋감정 / 가격시점 : 2024.09.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관철동 15-1 | 대지 | 456.2 ㎡ ( 138.00 평 ) | |
| 건물 | 종로14길 4 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 385.26 ㎡ ( 116.54 평 ) | |
| 종로14길 4 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 356.33 ㎡ ( 107.79 평 ) | ||
| 종로14길 4 | 3층 숙박시설철근콘크리트조 | 341.83 ㎡ ( 103.40 평 ) | ||
| 종로14길 4 | 4층 숙박시설철근콘크리트조 | 341.83 ㎡ ( 103.40 평 ) | ||
| 종로14길 4 | 5층 숙박시설철근콘크리트조 | 190.43 ㎡ ( 57.61 평 ) | ||
| 종로14길 4 | 6층 숙박시설철근콘크리트조 | 128.95 ㎡ ( 39.01 평 ) | ||
| 종로14길 4 | 지하 근린생활시설철근콘크리트조 | 26.45 ㎡ ( 8.00 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,서울도심,중점경관관리구역,일반상업지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 종로구 관철동 소재 "종각역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하 지역으로 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(종각역, 종로3가역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 8 미터, 남측으로 노폭 약 5 미터의 포장도로(일방통행)와 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 목구조경사지붕 6층 건물로서,(사용승인일 : 1958.10.31)외벽 : 돌붙임 및 강화유리창 등 마감,내벽 : 인테리어 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 1층 : 근린생활시설(서울 게라지 바) 2층 : 근린생활시설(서울 코미디 클럽) 3층 : 숙박시설(우미관, 객실 10개실) 4층 : 숙박시설(우미관, 객실 10개실) 5층 : 숙박시설(우미관, 객실 6개실) 6층 : 숙박시설(우미관, 객실 2개실) 로 이용중임 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 1, 2층 (서울게러지바, 서울코미디클럽)은 (주)엘엠피이컴퍼니, 3 내지 6층 (우미관 호텔)은 방*연 이 각 점유한다고 함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 종로구 관철동 소재 "종각역(1호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하 지역으로 주위환경은 양호함. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(종각역, 종로3가역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 8 미터, 남측으로 노폭 약 5 미터의 포장도로(일방통행)와 접함. [구분건물] 철근콘크리트조 목구조경사지붕 6층 건물로서,(사용승인일 : 1958.10.31)외벽 : 돌붙임 및 강화유리창 등 마감,내벽 : 인테리어 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임. 1층 : 근린생활시설(서울 게라지 바) 2층 : 근린생활시설(서울 코미디 클럽) 3층 : 숙박시설(우미관, 객실 10개실) 4층 : 숙박시설(우미관, 객실 10개실) 5층 : 숙박시설(우미관, 객실 6개실) 6층 : 숙박시설(우미관, 객실 2개실) 로 이용중임 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 3층/2층 | [월]3백만원(3층),3백만원(2층) |
X |
| 2022. 01. 25./2022. 12. 09. 미상 |
2021.12.01.~ 2022.11.30.3층/2022.11.01.~ 2023.10.31.2층 |
||
| EOOOO | X | ||
| 2023.06.16 미상 |
|||
| 방OOOO | 3,5,6층 | 300,000,000 [월]30,000,000 |
X |
| 2023.10.31 미상 |
2023.11.01.~ 2026.10.31. |
||
| 주OOOO | 1층2호 | X | |
| 2022.09.28 미상 |
2022.09.29.~ 2024.09.28. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016. 7. 25. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
