마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 울산광역시 남구 은월로40번길 8, 102동 3층308호 (옥동,대륙현대아파트)
| 감정가 | 298,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
208,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 64,901,410 원 |
| 입찰보증금 | (30%) 62,580,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 37.40 ㎡ (11.31 평) |
| 건물면적 | 84.92 ㎡ (25.69 평) |
| 채무/소유자 | 정OO외 1명/정OO외 1명 |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경11465, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
수익형 부동산 / 토지 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-06-25 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2024-09-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~248일 | 2025-02-27 | 100% | 298,000,000원 | 유찰 |
| ~283일 | 2025-04-03 | 70% | 208,600,000원 | 변경 |
| ~318일 | 2025-05-08 | 70% | 208,600,000원 | 매각 |
낙찰가 343,800,000원 (115%) |
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| ~358일 | 2025-06-17 | 미납 | ||
| ~387일 | 2025-07-16 | 70% | 208,600,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 덕수감정 / 가격시점 : 2024.07.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 옥동 162 | 10969 분의 37.401 | 37.401 ㎡ ( 11.31 평 ) | |
| 건물 | 은월로40번길 8 | 102동 3층308호철근콘크리트조 | 84.92 ㎡ ( 25.69 평 ) | |
| 토지이용계획 | 도시지역,제3종일반주거지역,제2종일반주거지역,소로2류,중로3류,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 "신정중학교" 남동측 인근에 위치한 대륙현대아파트 102 동 3층 308호이며, 인근지역은 아파트단지, 다갭주택, 학교 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 308호로서외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.창호: 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. |
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| 부동산현황 |
재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임. 본 건은 울산시 남구 옥동에 소재하는 공동주택임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 울산광역시 남구 옥동 소재 "신정중학교" 남동측 인근에 위치한 대륙현대아파트 102 동 3층 308호이며, 인근지역은 아파트단지, 다갭주택, 학교 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 308호로서외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.창호: 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 본건 소재 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 4. 12. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
