마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 서초구 방배동 936-3
| 감정가 | 9,618,087,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
7,694,470,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,500,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 769,447,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 274.40 ㎡ (83.01 평) |
| 건물면적 | 232.06 ㎡ (70.20 평) |
| 채무/소유자 | 권OO외 1명/권OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-28 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-10-31 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2025-01-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~121일 | 2025-02-26 | 100% | 9,612,364,600원 | 변경 |
| ~226일 | 2025-06-11 | 100% | 9,618,087,700원 | 유찰 |
| ~261일 | 2025-07-16 | 80% | 7,694,470,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : F&R감정 / 가격시점 : 2024.11.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 방배동 936-3 | 대지 | 274.4 ㎡ ( 83.01 평 ) | |
| 건물 | 서초대로24길 7 | 지층 근린생활시설 | 8.26 ㎡ ( 2.50 평 ) | |
| 서초대로24길 7 | 1층 근린생활시설 | 93.22 ㎡ ( 28.20 평 ) | ||
| 서초대로24길 7 | 2층 근린생활시설 | 58.18 ㎡ ( 17.60 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,도로 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철7호선 "내방역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 내방역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측 방면으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 연와조 기와지붕 2층 건물로서,외벽:몰탈위 페인트 마감 등내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등창호:샷시 창호 등으로 마감함. 현황 "월드훼밀리"에서 창고 등으로 이용중임.< 후첨 "건물개황도" 참조 > 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철7호선 "내방역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 내방역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측 방면으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 연와조 기와지붕 2층 건물로서,외벽:몰탈위 페인트 마감 등내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등창호:샷시 창호 등으로 마감함. 현황 "월드훼밀리"에서 창고 등으로 이용중임.< 후첨 "건물개황도" 참조 > 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | O | ||
| 2019.01.28 |
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| (주)월드훼밀리:'상가건물 임대차 현황서'에 의하면 보증금 8천만 원, 차임 550만 원임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본건은 공부상 1층 제1종근린생활시설(일반음식점) 및 2층 단독주택으로 표기되어 있으나, 현황은 창고 등으로 이용중임 (감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
