마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 김해시 진례면 진례로147번길 81-22
| 감정가 | 1,944,724,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,244,624,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,302,523,734 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 124,462,400원 |
| 매각기일 | 2025.07.15(화) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 5,967.00 ㎡ (1,805.02 평) |
| 건물면적 | 4,784.40 ㎡ (1,447.28 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
병합 2024타경1350, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-03-21 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-06-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~335일 | 2025-02-18 | 100% | 1,944,724,600원 | 유찰 |
| ~370일 | 2025-03-25 | 80% | 1,555,780,000원 | 유찰 |
| ~408일 | 2025-05-02 | 64% | 1,244,624,000원 | 변경 |
| ~482일 | 2025-07-15 | 64% | 1,244,624,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부원감정 / 가격시점 : 2024.04.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송정리 757-1 | 공장용지 | 2896 ㎡ ( 876.04 평 ) | |
| 송정리 757-2 | 임야 | 86 ㎡ ( 26.02 평 ) | ||
| 송정리 757-3 | 도로 | 89 ㎡ ( 26.92 평 ) | ||
| 송정리 757-1 | 공장용지 | 2896 ㎡ ( 876.04 평 ) | ||
| 건물 | 송정리 757-1 | 단층 공장 | 924 ㎡ ( 279.51 평 ) | |
| 송정리 757-1 | 단층 공장 | 509.2 ㎡ ( 154.03 평 ) | ||
| 송정리 757-1 | 1층 식당및기숙사 | 117 ㎡ ( 35.39 평 ) | ||
| 송정리 757-1 | 2층 식당및기숙사 | 99 ㎡ ( 29.95 평 ) | ||
| 송정리 757-1 | 단층공해공장 | 924.00 ㎡ ( 279.51 평 ) | ||
| 송정리 757-1 | 단층공해공장 | 509.20 ㎡ ( 154.03 평 ) | ||
| 송정리 757-1 | 1층 | 117.00 ㎡ ( 35.39 평 ) | ||
| 송정리 757-1 | 2층 | 99.00 ㎡ ( 29.95 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배출시설설치제한지역,도시지역,자연취락지구,자연녹지지역,소하천구역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 '산월마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. (1) 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임. (2) 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공장 부속토지'로 이용 중임. (3) 일련번호 3 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 본건 동측으로 폭 약 6m(본건 '일련번호 3' 포함)의 도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉤) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구(단, ①은 소재불명) 포함. 목록2 중 '일련번호 가' 내 소재하는 제시외기계기구(㉥) 포함. 본건 기계기구의 정상가동 여부 및 수리 필요성은 별도 재확인 요함. 목록3.은 공업용 건부지로, 목록4.는 공장 부속토지로, 목록5.는 도로로 이용중임. 1. 기호 3, 4 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 철골조 강판지붕 가추(에이동 앞쪽) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(에이동 앞쪽) (ㄷ) 판넬조 판넬지붕 사무실 및 화장실(에이동 2층복층) (ㄹ) 철골조 철재계단(에이동 외부) (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(에이동 옆쪽) (ㅂ) 철골조 강판지붕 가추(비동 앞쪽) (ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(비동 앞쪽) (ㅇ) 컨테이너 박스 1동(비동 앞쪽) (ㅈ) 판넬조 판넬지붕 창고(비동 2층복층) (ㅊ) 종물 및 부합물 소재함. 2. 기호 2의 제시 목록중 에이동, 비동의 내부 일부는 철골조 복층구조로 되어 있으며, 제시 목록 주소중` 송정리760번지`는 토지대장상 송정리 757-1번지과 1995년9월25일자 합병되어 말소됨. 3. 기호 5 토지는 현`도로`로 이용중임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 '산월마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. (1) 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임. (2) 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공장 부속토지'로 이용 중임. (3) 일련번호 3 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 본건 동측으로 폭 약 6m(본건 '일련번호 3' 포함)의 도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2007.09.10 미상 |
미상 | ||
| 강신태:전입세대열람 내역서에 근거함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.04.25] 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉤) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구(단, ①은 소재불명) 포함. 목록2 중 '일련번호
가' 내 소재하는 제시외기계기구(㉥) 포함. 본건 기계기구의 정상가동 여부 및 수리 필요성은 별도 재확인 요함. 목록3.은 공업
용 건부지로, 목록4.는 공장 부속토지로, 목록5.는 도로로 이용중임.
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
