마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 전라남도 순천시 석현북길 86, 105동 1,2층103호 (석현동,순천산이고운더테라스)
| 감정가 | 368,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓45% |
164,864,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 280,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 16,486,400원 |
| 매각기일 | 2025.07.07(월) 입찰 3일전 |
| 토지면적 | 221.41 ㎡ (66.98 평) |
| 건물면적 | 84.98 ㎡ (25.71 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 박OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-12 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2024-10-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~221일 | 2025-02-17 | 100% | 368,000,000원 | 유찰 |
| ~263일 | 2025-03-31 | 70% | 257,600,000원 | 유찰 |
| ~312일 | 2025-05-19 | 56% | 206,080,000원 | 유찰 |
| ~361일 | 2025-07-07 | 45% | 164,864,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부윤감정 / 가격시점 : 2024.07.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 석현동 906 | 10626.9 분의 221.4087 | 221.4087 ㎡ ( 66.98 평 ) | |
| 건물 | 석현동 906 | 105동 103호 | 84.9819 ㎡ ( 25.71 평 ) | 복층구조 |
| 토지이용계획 | 준보전산지,하천,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "순천향림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1,2층 제103호로서,외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.창호: 새시 창호임. 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, LPG가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 본건 단지 남동측으로 접한 포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함. |
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| 부동산현황 |
1. 본건은 전라남도 순천시 석현동에 소재한 순천산이고운더테라스(으)로 차량 접근성은 양호하나, 대중교통 이용은 보통임. 2. 체납관리비(연체료포함)는 2024.7.22. 현재 없음(0원). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 본건은 전라남도 순천시 석현동 소재 "순천향림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 임야, 저수지 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1,2층 제103호로서,외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.창호: 새시 창호임. 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, LPG가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 본건 단지 남동측으로 접한 포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 전유부분건물의전부 | 280,000,000 |
|
| 2020.07.08.~ 2022.07.07. |
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| 박정희:신청채권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.07.08.전세권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.순천시 건축과 사실조회서에 의하면 집합건축물대장상 위반건축물［위반사항:무허가증축(목조18㎡건축물)］로 등재되어 있 고, 2023.3.27. 순천시로부터 위반건축물에 대한 시정명령이 있었음. 향후 매수인에게 이행강제금 부과될 수 있음. 철거시 원상 회복이 가능할 것으로 회신됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
