마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 부산광역시 금정구 남산동 974-50
| 감정가 | 966,747,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
473,706,000 원 |
| 낙찰가 | 56% |
545,211,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 77,500,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 47,370,600원 |
| 매각기일 | 2025.07.02(수) |
| 토지면적 | 168.30 ㎡ (50.91 평) |
| 건물면적 | 316.62 ㎡ (95.78 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 나OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-20 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2024-10-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~177일 | 2025-02-12 | 100% | 966,747,800원 | 유찰 |
| ~212일 | 2025-03-19 | 70% | 676,723,000원 | 유찰 |
| ~247일 | 2025-04-23 | 49% | 473,706,000원 | 변경 |
| ~317일 | 2025-07-02 | 49% | 473,706,000원 | 매각 |
감정평가서
감정원 : 광원감정 / 가격시점 : 2024.08.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남산동 974-50 | 대 | 168.3 ㎡ ( 50.91 평 ) | |
| 건물 | 남산동 974-50 | 1층 다가구주택 | 50.7 ㎡ ( 15.34 평 ) | |
| 남산동 974-50 | 2층 다가구주택 | 100.05 ㎡ ( 30.27 평 ) | ||
| 남산동 974-50 | 3층 다가구주택 | 100.05 ㎡ ( 30.27 평 ) | ||
| 남산동 974-50 | 4층 다가구주택 | 56.22 ㎡ ( 17.01 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,도로,중점경관관리구역,제2종일반주거지역 | |||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택임 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 나OOOO | 3층 중일부(20㎡)(현칭302호) | 70,000,000 |
X |
| 2014.02.05. 2014.02.05. |
2024.10.23. | ||
| 송OOOO | 2층 중25㎡(현칭203호) | 60,000,000 |
X |
| 2022.01.25. 2021.12.16. |
2024.9.19. | ||
| 신OOOO | 3층 중25㎡(가칭 | 40,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2022.08.23. 2022.08.23. |
2024.9.2. | ||
| 엄OOOO | 402호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.10.18. |
|||
| 윤OOOO | 401호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.02.28. |
|||
| 이OOOO | 2층20㎡(현칭202호) | 3,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2023.08.04. 2023.08.04. |
2024.9.25. | ||
| 주OOOO | 2층22㎡(현칭204호) | 60,000,000 |
X |
| 2019.05.10. 2019.05.10. |
2024.9.26. | ||
| 추OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2015.10.13 |
|||
| 한OOOO | 3층25㎡(현칭301호) | 59,000,000 |
X |
| 2023.06.07. 2019.04.11. |
|||
| 한OOOO | 3층 중일부(25㎡)(현칭304호) | 59,000,000 |
X |
| 2022.02.10. 2022.01.05. |
|||
| 한OOOO | 4층 중28㎡(현칭401호) | 60,000,000 |
X |
| 2022.02.28. 2022.02.14. |
2024.9.2. | ||
| 한OOOO | 4층 중28㎡(현칭402호) | 56,000,000 |
X |
| 2021.10.18. 2021.10.06. |
2024.9.2. | ||
| 황OOOO | 3층 중25㎡(현칭301호) | 3,000,000 [월]280,000 |
X |
| 2024.09.20. 2024.09.20. |
2024.9.19. |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지: 2012.09.07. 근저당 권 설정 건물: 2012.10.31. 근저당 권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
